Ein Logenplatz über der Stadt – Exklusives Einfamilienhaus mit Aufzug

Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen: Diese außergewöhnliche Immobilie vereint einen atemberaubenden Ausblick, eine hochwertige Ausstattung, barrierefreien Zugang und zahlreiche durchdachte Details zu einem Wohnambiente der besonderen Art. Das im Jahr 2011 mit hohem Qualitätsanspruch errichtete Haus überzeugt durch seine moderne, zeitlose Architektur und seinen äußerst gepflegten Zustand. In begehrter Lage der oberen Zellerau, eingebettet in eine ruhige Anliegerstraße (Sackgasse), genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre – fernab von Verkehr und Hektik.

Schon beim Ankommen zeigt sich, wie viel Wert auf Komfort und Wohnqualität gelegt wurde: Ein hauseigener Aufzug verbindet die Doppelgarage barrierefrei und direkt mit Ihrem neuen Zuhause. Der großzügige Eingangsbereich führt in Richtung Küche und Essbereich – den zentralen Treffpunkt des Hauses. Hier eröffnet ein beeindruckendes Panoramafenster einen faszinierenden Blick über die Landschaft und lässt die Räume in einem besonderen Licht erstrahlen. Ein Platz, an dem jeder Tag mit einem kleinen Highlight beginnt.

Auf rund 261 m² Wohnfläche und mit insgesamt sechs Zimmern, verteilt auf fünf Ebenen, bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Ob großzügiges Familienleben, ein ruhiger Rückzugsort zum Arbeiten oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden – hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz.

Auch im Außenbereich setzt sich das besondere Wohngefühl fort: Der liebevoll angelegte Garten, die sonnige Terrasse und weitere Balkone schaffen attraktive Rückzugsorte unter freiem Himmel. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Weitblick über das Maintal und die umliegende Landschaft – sei es beim ersten Kaffee in der Morgensonne, an einem entspannten Nachmittag oder bei einem Glas Wein zum Ausklang des Tages.

Neben der besonderen Atmosphäre überzeugt die Immobilie auch durch ihre moderne und zukunftsorientierte Haustechnik. Eine energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung auf allen Ebenen sorgt für ein angenehmes Wohnklima und zeitgemäßen Wärmekomfort.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
- Ca. 261 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Ebenen
- Sehr gute energetische Werte dank moderner Bauweise und hochwertiger Dämmung
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze
- Großzügige Keller- und Abstellflächen
- Wartungsfreier Aufzug über 4 Etagen
- Elektrisch gesteuerte, intelligente Warema-Raffstores
- Dreifach verglaste Kunststoff-/Aluminiumfenster
- Große Zisterne zur nachhaltigen Gartenbewässerung
- Hochwertige Ausstattung und exzellente Bauqualität bis ins Detail

Eine Immobilie, die mehr bietet als nur Wohnraum – sie bietet Lebensqualität. Solche Gelegenheiten sind selten. Lassen Sie sich von der besonderen Lage, dem beeindruckenden Ausblick und dem durchdachten Wohnkonzept begeistern. Entdecken Sie Ihr mögliches neues Zuhause bereits vorab bei einer virtuellen Besichtigung und fordern Sie noch heute weitere Informationen an.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Sackgasse im Würzburger Stadtteil Zellerau. Dieser Bezirk ist der viertgrößte in Würzburg und erstreckt sich westlich/nordwestlich des Mainviertels zwischen Main und Höchberger Straße. In der Zellerau befindet sich das Areal der Landesgartenschau von 1990, das heute als Park genutzt wird. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind direkt um die Ecke (Rewe, Tegut, Edeka, Bäcker, Metzger,...). Der Stadtteil verfügt über eigene Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium. Wer sich sportlich betätigen möchte, dem bieten Vereine, wie die DJK Würzburg, der Fußballverein WFV, die Kletterhalle des Alpenvereins usw. zahlreiche Möglichkeiten.

Auch kulturell kommt man hier nicht zu kurz - das Kultur-und Kreativzentrum Bürgerbräu Würzburg bietet neben Ausstellungen, Märkte, etc. auch ein eigenes Kino (Central).

Mit den Straßenbahnlinien 2 und 4 kommen Sie auf direktem Wege z.B. zum Hauptbahnhof und ins Zentrum von Würzburg.