Mitten in der Fußgängerzone: 260 m² Gewerbefläche mit großer Schaufensterfront

Diese attraktive Gewerbefläche inmitten der Würzburger Fußgängerzone bietet auf ca. 260 m² Nutzfläche, verteilt auf Erd- und Untergeschoss, hervorragende Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistung, Showroom oder weitere kundenorientierte Nutzungskonzepte.

Das Erdgeschoss mit ca. 160 m² Nutzfläche überzeugt bereits auf den ersten Blick durch seine rund 10 Meter lange Schaufensterfront. Die großzügige Verglasung sorgt für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und bietet ideale Möglichkeiten, Produkte, Marken oder Dienstleistungen aufmerksamkeitsstark zu präsentieren. Die Verkaufs- bzw. Nutzfläche lässt sich flexibel gestalten und bietet ausreichend Raum für unterschiedliche Geschäftskonzepte.

Direkt im Eingangsbereich befindet sich zudem ein separater Nebenraum, der sich beispielsweise hervorragend als diskreter Rückzugsbereich hinter einem Empfang eignet.

Über die interne Verbindung gelangt man in das Untergeschoss mit ca. 100 m² Nutzfläche. Neben einem zusätzlichen Kellerabteil stehen hier großzügige Neben- und Lagerflächen zur Verfügung. Getrennte Damen- und Herren-WCs ergänzen das Raumangebot und sorgen für eine funktionale Ausstattung.

Die angebotene Einheit umfasst zunächst das Erd- und Untergeschoss. Bei zusätzlichem Flächenbedarf besteht die Möglichkeit, eine weitere Etage des Gebäudes anzumieten, sodass sich das Raumangebot individuell an das jeweilige Geschäftskonzept anpassen lässt.

Eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die eine gut sichtbare Gewerbefläche in absolut zentraler Würzburger Innenstadtlage suchen – mit attraktiver Größe, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichem Erweiterungspotenzial.


Auf die Erstellung eines Energieausweises wird aufgrund des Denkmalschutzes verzichtet.

Ein besonderer Vorteil dieser Gewerbeeinheit ist ihre absolute Innenstadtlage. Direkt in der Fußgängerzone zentral der Altstadt befindet sich die Fläche mitten in einer der meist frequentierten Lagen Würzburgs. Hier treffen hohe Passantenfrequenz, etablierter Einzelhandel und eine lebendige Innenstadtatmosphäre aufeinander – beste Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit und eine zentrale Kundenansprache legen.

Zwischen Marktplatz und Mainfrankentheater gelegen, profitieren Sie von einer exzellenten Sichtbarkeit und einem hochfrequenten Publikumsverkehr – ideal für Konzepte, die von Laufkundschaft leben und profitieren. Die Altstadt bietet zudem ein vielfältiges Angebot an Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen, welches für ein dynamisches, urbanes Flair sorgt.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und mehreren Parkhäusern in unmittelbarer Nähe ist die Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter optimal gewährleistet.