Ihr neues Zuhause, das begeistert: Großzügiges Wohnen auf zwei Etagen
Etagenwohnung in 97249 Eisingen
Netzwerk-Immobilie
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Beschreibung
Das im Jahr 2003 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst lediglich fünf Einheiten und punktet neben einer familiären Umgebung mit einer soliden, massiven Bauweise (inkl. Dämmung).
Im Dachgeschoss erwartet Sie auf ca. 110 m² eine helle, offen gestaltete Wohnfläche, die modernen Komfort mit einer behaglichen Atmosphäre verbindet. Der zusätzlich ausgebaute Spitzboden (ca. 30 m²) erweitert das Raumangebot sinnvoll und beherbergt aktuell zwei Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen.
Die sonnige Loggia in Südausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Außenstellplatz, inklusive Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug. Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein separater Unterstand für Brennholz stehen ebenfalls zur Verfügung. Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt ein Kamin im Wohnbereich.
Genießen Sie Wohnqualität in naturnaher, ruhiger Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfrei.
Lage
Für Familien bietet die Gemeinde eine hervorragende Infrastruktur: Es gibt mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Die nächste Realschule befindet sich in Höchberg, Gymnasien sind in Würzburg ansässig und bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte und Fachgeschäfte sind direkt vor Ort vorhanden, größere Einkaufsangebote finden sich in nur wenigen Autominuten in Würzburg.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene B27 oder die A3 erreichen Pendler schnell Würzburg und die umliegenden Regionen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen sind ebenfalls gut verfügbar.
Die Lage vereint die Ruhe einer kleinen Gemeinde mit der Nähe zur Großstadt – ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen und zugleich die Angebote Würzburgs nutzen möchten.
Objektdetails
Preise & Kosten
Energieausweis
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Anbieter
Engel & Völkers Würzburg - Fuderer Real Estate GmbH
Karmelitenstr. 24
97070 Würzburg
Impressum des Anbieters
Immobilie1-Netzwerk: Engel & Völkers Würzburg - Fuderer Real Estate GmbH
Anschrift: Karmelitenstr. 24, 97070 Würzburg
Kontakt: E-Mail: wuerzburg@engelvoelkers.com - Telefon: 0931 9917500
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