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Eigentum oder Kapitalanlage – bezugsfertige Wohnung in Estenfeld

Dachgeschosswohnung in 97230 Estenfeld

Netzwerk-Partner

/ 10

149.000 €

Kaufpreis

52 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

1994

Baujahr

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Beschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Estenfeld bietet auf rund 52 m² einen gut nutzbaren Grundriss mit zwei Zimmern sowie einer Küche mit integriertem Essbereich. Das 1994 errichtete Gebäude wird zentral beheizt. Fliesen- und Korkböden sorgen für eine pflegeleichte Ausstattung; das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster.

Praktische Ergänzungen sind der direkt aus der Wohnung erreichbare Dachboden und ein Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein Kabel-/Sat-TV-Anschluss runden das Angebot ab. Mit ihrem vorteilhaften Zuschnitt ist die Wohnung eine interessante Option für Investoren ebenso wie für Eigennutzer.

Lage

Estenfeld liegt am nordöstlichen Stadtrand von Würzburg und verbindet ein ruhigeres, kleinstädtisches Umfeld mit der Nähe zum Oberzentrum. Die Würzburger Innenstadt sowie deren Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Für Investoren bietet der Standort damit eine attraktive Kombination aus überschaubarem Gemeindeleben und der Anbindung an den regionalen Wirtschafts- und Versorgungsraum.

Objektdetails

Nutzungsart Wohnen

Objektart Dachgeschosswohnung

Hauptobjektart Wohnung

Vertragsart KAUF

Baujahr 1994

Zimmer 2

Anzahl Schlafzimmer 1

Anzahl Badezimmer 1

Wohnfläche (ca.) 52 m²

Küche Einbauküche (EBK)

Bad Badewanne, Bad mit Fenster

Anzahl Etagen 3

Dachform Satteldach

Fußboden Fliesen

Erschließung Voll erschlossen

Preise & Kosten

Kaufpreis 149.000 €

Käuferprovision 3.57% (inkl. MwSt.)

Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Heizungsart Zentralheizung

Befeuerungsart Gas

Energieausweis Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 103,8 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch 103,8 kWh/(m²*a)

Baujahr (laut Energieausweis) 1994

Energiepass gültig bis 13.08.2036

Energieeffizienzklasse D

Ausgestellt nach dem 1.5.2014

Wesentlicher Energieträger Gas

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