3-Zimmer-Wohnung am Main - keine zusätzliche Maklergebühr

Die attraktive 3- Zimmer- Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Sanderau direkt am Main. Neben dem Balkon und dem großzügigen Wohnbereich sind hier besonders die hellen Räume erwähnenswert. Die Aufteilung ist praktisch und gleichzeitig flexibel. Alle Räume sind über den Flur, der als verbindendes Element zwischen den Räumen dient, zu erreichen. Das Haus wurde in den 1950er Jahren gebaut; die Wohnung wurde immer wieder modernisiert. Wohn- und Schlafzimmer sind aktuell mit Teppichböden ausgestattet. Das Tageslichtbad mit Wanne, WC und Dusche ist neutral, weiß gefliest. Das Wohnzimmer, mit Zugang zum Südbalkon, ist großzügig gestaltet. Die Wohnküche bietet zusätzlichen Raum und unterstreicht damit die hohe Aufenthaltsqualität. Durch die Lage im Haus und die großzügig bemessenen Fensterflächen wirken die Räume hell und freundlich. Wenige Gehminuten entfernt befinden sich mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen mit schnellen Verbindungen zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in weitere Stadtteile. Die Nähe zum Mainufer ist einer der großen Pluspunkte der Lage. Hier können Sie entspanne Spaziergänge genießen, joggen gehen oder einfach die Natur am Wasser genießen.



Wenn Sie die Wohnung nicht für sich selbst nutzen möchten, sondern lieber weitervermieten möchten, werden Sie in Zukunft aufgrund der Nähe zur Universität und Fachhochschule, zur Innenstadt und zum Main schnell adäquate Mieter finden. Ein kleines Kellerabteil bietet zudem zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot praktisch ab.

EneV: "D", 110,3kWh/(m²a), Verbrauchsausweis, BJ 1995, Gas , gültig bis 04.09.2035

Würzburg-Sanderau: der zentrale Stadtteil mit kurzen Wegen und viel Lebensqualität! Die Sanderau gehört zu den begehrtesten Wohnlagen von Würzburg. Die sehr gute Anbindung mit der Straßenbahn zur Stadtmitte und zum Bahnhof sowie die Nähe zum Mainufer mit seinen Naherholungsmöglichkeiten und die funktionierende Nahversorgung machen diesen Standort besonders lebenswert. Zum nächsten Supermarkt ist es nur ein Katzensprung. Sowohl Straßenbahn als auch Bus bringen Sie täglich innerhalb von ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof oder alternativ in 5 Minuten in die Stadtmitte. Der Wunderschöne Gehweg am Mainkai lädt täglich zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Höchstleistungen ein.