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Etagenwohnung in 97076 Würzburg

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/ 9

249.900 €

Kaufpreis

65 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

1985

Baujahr

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Beschreibung

Diese attraktive und bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Würzburger Stadtteil Lengfeld, im Wohngebiet Pilziggrund.

Die Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss, helle Räume und zwei Balkone.

Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen in gefragter Lage.

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Würzburger Stadtteil Lengfeld im Wohngebiet Pilziggrund und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, sodass Sie die Würzburger Innenstadt und weitere Stadtteile bequem und schnell mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichen.

Auch mit dem Fahrrad sind wichtige Ziele in wenigen Minuten erreichbar. Das Universitätsklinikum Würzburg, das Blindeninstitut Würzburg sowie renommierte Arbeitgeber wie Brose und Siemens befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Die verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die Bundesstraße B19 sowie die Autobahnen A3 und A7 rundet das Angebot ab. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Objektdetails

Nutzungsart Wohnen

Objektart Etagenwohnung

Hauptobjektart Wohnung

Vertragsart KAUF

Objektzustand Gepflegt

Baujahr 1985

Zimmer 2

Anzahl Badezimmer 1

Balkon 2.00

Anzahl Parkflächen 1

Wohnfläche (ca.) 65 m²

Küche Einbauküche (EBK)

Bad Badewanne

Etage 4

Anzahl Stellplätze 1

Tiefgarage 1

Anzahl Etagen 4

WG-geeignet 1

Haustiere Nein

Preise & Kosten

Kaufpreis 249.900 €

Hausgeld pro Monat 175 €

Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Heizungsart Zentralheizung

Befeuerungsart Gas

Energieausweis Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 120,19 kWh/(m²*a)

Baujahr (laut Energieausweis) 1985

Energiepass gültig bis 27.07.2028

Energieeffizienzklasse D

Ausgestellt nach dem 1.5.2014

Wesentlicher Energieträger Gas

Energieausweis-Text Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

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0931 321690

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