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Charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Erbpacht – Bezug nach Vereinbarung!

Souterrainwohnung in 97080 Würzburg

Netzwerk-Partner

/ 11

109.000 €

Kaufpreis

40 m²

Wohnfläche

1

Zimmer

1991

Baujahr

Netzwerk-Partner

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Beschreibung

Diese gepflegte Souterrainwohnung in Würzburg bietet auf rund 40,00 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die im Jahr 1991 erbaute Immobilie befindet sich in einem renovierten und äußerst gepflegten Zustand und ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten.

Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich sowie ein Badezimmer. Dank ihres funktionalen Grundrisses eignet sie sich hervorragend für Singles, Studierende oder Kapitalanleger, die eine kompakte und gut vermietbare Immobilie in attraktiver Lage suchen.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die bereits vorhandene Einbauküche, die eine sofortige Nutzung ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Terrasse, die den Wohnbereich ins Freie erweitert und zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet eine attraktive Gelegenheit, Wohneigentum in gefragter Lage von Würzburg zu erwerben – sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage.

Lage

Das Objekt liegt im Stadtbezirk Dürrbachau am westlichen Stadtrand – nur ca. 4 km Luftlinie vom Würzburger Rathaus entfernt.

Bestens angebunden: Eine Stadtbushaltestelle ist nur rund 100 Meter entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung in die City. Die Bundesstraße B27 ist in direkter Reichweite.

Alles vor Ort: Supermärkte, Baumärkte, Schulen und Ärzte befinden sich in der direkten Umgebung.

Kurze Wege: Das Gewerbegebiet West sowie das benachbarte Veitshöchheim sind in wenigen Minuten erreichbar.

Objektdetails

Nutzungsart Wohnen

Objektart Souterrainwohnung

Hauptobjektart Wohnung

Vertragsart KAUF

Objektzustand Gepflegt

Baujahr 1991

Zimmer 1

Anzahl Badezimmer 1

Anzahl Terrassen 1.00

Anzahl Parkflächen 1

Wohnfläche (ca.) 40 m²

Küche Einbauküche (EBK)

Anzahl Stellplätze 1

Stellplatz 1

Garage/Stellplatz Stellplatz

Anzahl Etagen 3

Preise & Kosten

Kaufpreis 109.000 €

Hausgeld pro Monat 200 €

Käuferprovision 2,38 % inkl. MwSt.

Energieausweis

A+

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Energieausweis Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 137,1 kWh/(m²*a)

Baujahr (laut Energieausweis) 1991

Energiepass gültig bis 02.10.2030

Energieeffizienzklasse E

Ausgestellt nach dem 1.5.2014

Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT

Energieausweis-Text Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

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0931 321690

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