Neubau in Würzburg | 3-Zimmer-Eckwohnung mit Südwest-Balkon, Aufzug & Fertigstellung 2027
Etagenwohnung in 97072 Würzburg
Netzwerk-Immobilie
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Beschreibung
Der Baubeginn ist bereits erfolgt! In zentraler Lage von Würzburg entsteht ein modernes Wohngebäude in energieeffizienter Bauweise nach KfW-40-EE-Standard. Die Fertigstellung steht für Ende 2027 fest.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 80,25 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss mit gehobener Ausstattung.
Ein besonderes Highlight ist der überdachte Südwest-Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die attraktive Ecklage und die gelungene Raumaufteilung schaffen ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause. Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und ein energieeffizientes Gebäudekonzept sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Ein Personenaufzug ermöglicht den bequemen Zugang zur Wohnung. Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich erworben werden.
Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage – diese Neubauwohnung bietet eine attraktive Gelegenheit, sich bereits heute modernen Wohnraum in Würzburg zu sichern.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Randersackerer Straße 46 in Würzburg, im beliebten Stadtteil Sanderau. Die Lage verbindet urbanes Leben mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Würzburger Altstadt, die Universität und der Hauptbahnhof sind dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar.
Für Autofahrer bietet die Lage ebenfalls eine günstige Verkehrsanbindung. Die B19, die A3 sowie die Verbindung in Richtung Randersacker sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Main. Spaziergänge entlang des Flusses und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Umgebung besonders attraktiv.
Die Sanderau zählt zu den gewachsenen und lebendigen Wohnquartieren Würzburgs und bietet eine gelungene Kombination aus zentraler Lage, guter Nahversorgung und hoher Wohnqualität.
Objektdetails
Preise & Kosten
Energieausweis
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Anbieter
Julius Hofmann Immobilien IVD
Ludwigstraße 19
97688 Bad Kissingen
Impressum des Anbieters
Immobilie1-Netzwerk: Julius Hofmann Immobilien IVD
Anschrift: Ludwigstraße 19, 97688 Bad Kissingen
Kontakt: E-Mail: hallo@immobilien-hofmann.de - Telefon: 0971 71920
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