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VR ImmoService Mainfranken GmbH
Netzwerk-Angebot Wohnung

Die perfekte Kapitalanlage in der Sanderau!

Etagenwohnung in 97072 Würzburg

immobilie1
Netzwerk-Partner
Titelbild
Titelbild Balkon Zimmer 1 Zimmer 2 Foto I Zimmer 2 Foto II Zimmer 3 Foto I Zimmer 3 Foto II Zimmer 4 Foto I Zimmer 4 Foto II Küche Foto I Küche Foto II Badezimmer Grundriss Dietmar Eger
/ 14
420.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1949
Baujahr
immobilie1
Netzwerk-Partner

Netzwerk-Immobilie

Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Ihre Anfragen werden von uns über immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG

Beschreibung

Willkommen in dieser attraktiven 4-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Würzburger Stadtteil Sanderau. Die Immobilie verbindet den Charme einer klassischen Stadtwohnung mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Durch die Kombination aus gefragter Lage, WG-geeignetem Grundriss und bereits bestehender Vermietung bietet diese Eigentumswohnung interessante Voraussetzungen für Kapitalanleger.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der vorderen Sanderau, einem der begehrten und etablierten Wohnviertel Würzburgs. Die Lage verbindet auf angenehme Weise ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt.

Nur einen Katzensprung entfernt liegt die malerische Mainpromenade. Sie bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren entlang des Mains ein.

Eine Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe gewährleistet eine hervorragende Anbindung an die Würzburger Innenstadt sowie weitere Stadtteile. Damit ist die Lage insbesondere auch für Studierende und Berufspendler attraktiv.

Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie und weitere Angebote sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung.

Objektdetails

Nutzungsart Wohnen
Objektart Etagenwohnung
Hauptobjektart Wohnung
Vertragsart KAUF
Objektzustand Gepflegt
Baujahr 1949
Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Balkon 1.00
Wohnfläche (ca.) 78 m²
Küche Spüle/Herd
Bad Badewanne, Bad mit Fenster
Etage 1

Preise & Kosten

Kaufpreis 420.000 €
Hausgeld pro Monat 292 €
Käuferprovision 1,785% Provision inkl. MwSt.

Energieausweis

A+
A
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D
E
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H
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Energieausweis Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 113 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis) 1949
Energiepass gültig bis 14.09.2028
Energieeffizienzklasse D
Ausgestellt nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis-Text Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

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Anbieter

Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG

Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG

Rottendorfer Str. 15 a

97074 Würzburg

0931 321690

info@reinhart-immo.de

Impressum des Anbieters

immobilie1

Immobilie1-Netzwerk: Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG

Anschrift: Rottendorfer Str. 15 a , 97074 Würzburg

Kontakt: E-Mail: info@reinhart-immo.de - Telefon: 0931 321690

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