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Gefragte Lage, attraktive Immobilie!

Dachgeschosswohnung in 97074 Würzburg

Netzwerk-Partner

/ 11

199.900 €

Kaufpreis

46 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

1962

Baujahr

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Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Würzburger Stadtteil Frauenland.

Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Aufgrund ihrer attraktiven Größe, der praktischen Raumaufteilung und der gefragten Wohnlage ist diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Durch die bestehende Vermietung eignet sich die Immobilie ideal als langfristige Kapitalanlage.

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Würzburger Stadtteil Frauenland, einer der gefragten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine hohe Wohnqualität, eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Würzburger Innenstadt aus. Sowohl Studierende und Berufstätige als auch Familien und Senioren schätzen die attraktive Lage.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie eine Drogerie sorgen für kurze Wege und eine komfortable Nahversorgung.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Bushaltestellen und die regelmäßig verkehrenden Buslinien gewährleistet. Die Würzburger Innenstadt sowie weitere Stadtteile sind dadurch bequem erreichbar.

Objektdetails

Nutzungsart Wohnen

Objektart Dachgeschosswohnung

Hauptobjektart Wohnung

Vertragsart KAUF

Objektzustand Gepflegt

Baujahr 1962

Zimmer 2

Anzahl Schlafzimmer 1

Anzahl Badezimmer 1

Wohnfläche (ca.) 46 m²

Küche Einbauküche (EBK)

Bad Duschbad, Bad mit Fenster

Etage 3

Preise & Kosten

Kaufpreis 199.900 €

Hausgeld pro Monat 247 €

Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.

Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Heizungsart Zentralheizung

Befeuerungsart Öl

Energieausweis Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 156 kWh/(m²*a)

Baujahr (laut Energieausweis) 1962

Energiepass gültig bis 24.04.2028

Energieeffizienzklasse E

Ausgestellt nach dem 1.5.2014

Wesentlicher Energieträger Öl

Energieausweis-Text Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

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