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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der äußeren Pleich /Würzburg

Etagenwohnung in 97080 Würzburg

Netzwerk-Partner

/ 11

199.500 €

Kaufpreis

48 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

1956

Baujahr

Netzwerk-Partner

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Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und ihre zentrale Lage.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet ein gemütliches Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und sorgt für zusätzlichen Komfort. Praktische Einbauschränke bieten wertvollen Stauraum und ermöglichen eine optimale Nutzung der Wohnfläche.

Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Gegenstände.

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Angebote bequem erreichbar.

Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause in zentraler Lage suchen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Äußeren Pleich, einer zentralen und gefragten Wohnlage Würzburgs. Das Viertel zeichnet sich durch seine innenstadtnahe Lage und die hervorragende Infrastruktur aus.
Die Würzburger Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist bequem fußläufig erreichbar. Auch der Hauptbahnhof sowie der Bus- und Straßenbahnverkehr befinden sich in angenehmer Nähe und gewährleisten eine sehr gute Anbindung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungseinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Main und zu den Grünanlagen der Stadt bietet zudem schöne Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Äußere Pleich verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Eine attraktive Lage für alle, die das Leben in der Würzburger Innenstadt schätzen und die Vorzüge einer zentralen Wohnlage genießen möchten.

Objektdetails

Nutzungsart Anlage

Objektart Etagenwohnung

Hauptobjektart Wohnung

Vertragsart KAUF

Baujahr 1956

Zimmer 2

Anzahl Badezimmer 1

Wohnfläche (ca.) 48 m²

Küche Einbauküche (EBK)

Anzahl Etagen 3

Preise & Kosten

Kaufpreis 199.500 €

Kaufpreis pro m² 4.123 €

Hausgeld pro Monat 252 €

Käuferprovision 3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)

Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Heizungsart Zentralheizung

Befeuerungsart Gas

Energieausweis Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 114 kWh/(m²*a)

Baujahr (laut Energieausweis) 1956

Energiepass gültig bis 21.09.2028

Energieeffizienzklasse D

Ausgestellt nach dem 1.5.2014

Energieausweis-Text Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

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Feringastraße 11

85774 Unterföhring

+49 (89) 76774 0

frank.zeman@planethome.com

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