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Etagenwohnung in 97074 Würzburg

immobilie1
Netzwerk-Partner
Titelbild
Titelbild Eingang Flur Wohnzimmer Balkon Schlafzimmer Wohnküche Badezimmer Grundriss Dietmar Eger
/ 9
229.900 €
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1938
Baujahr
immobilie1
Netzwerk-Partner

Netzwerk-Immobilie

Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Ihre Anfragen werden von uns über immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG

Beschreibung

Sichern Sie sich jetzt diese perfekte, vermietete Eigentumswohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche verteilt auf
2-Zimmer im begehrten Würzburger Stadtteil Frauenland, einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt.

Das attraktive Wohnumfeld überzeugt durch seine zentrale Lage, eine sehr gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Besonders bei Studierenden, Paaren und Familien erfreut sich das Frauenland großer Beliebtheit.

Die Wohnung eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine Immobilie in einer gefragten und etablierten Wohnlage Würzburgs suchen.

Die Kombination aus attraktivem Standort, klassischem Altbaucharme und bestehendem Mietverhältnis macht diese Immobilie zu einem interessanten Anlageobjekt. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf € 7.920.

Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil Frauenland, einer der gefragtesten Wohnlagen Würzburgs und ist sowohl bei Studenten, Paaren sowie Familien sehr beliebt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten – ein Supermarkt, ein Bäcker und mehrere Gaststätten. Der öffentliche Nahverkehr ist durch eine sehr gute Anbindung an die Buslinien abgedeckt.

Die Innenstadt von Würzburg erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Objektdetails

Nutzungsart Wohnen
Objektart Etagenwohnung
Hauptobjektart Wohnung
Vertragsart KAUF
Objektzustand Gepflegt
Baujahr 1938
Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Balkon 1.00
Wohnfläche (ca.) 52 m²
Nutzfläche (ca.) 10 m²
Küche Einbauküche (EBK)
Bad Badewanne, Bad mit Fenster
Etage 2
Anzahl Etagen 3
Haustiere Nein

Preise & Kosten

Kaufpreis 229.900 €
Hausgeld pro Monat 282 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.

Energieausweis

A+
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Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Energieausweis Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 130,3 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis) 1938
Energiepass gültig bis 07.01.2029
Energieeffizienzklasse E
Ausgestellt nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis-Text Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

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Anbieter

Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG

Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG

Rottendorfer Str. 15 a

97074 Würzburg

0931 321690

info@reinhart-immo.de

Impressum des Anbieters

immobilie1

Immobilie1-Netzwerk: Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG

Anschrift: Rottendorfer Str. 15 a , 97074 Würzburg

Kontakt: E-Mail: info@reinhart-immo.de - Telefon: 0931 321690

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