Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse auf 2 Ebenen

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Tageslicht und einem besonderen Wohngefühl auf zwei Ebenen. Auf ca. 130 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 60 m² große Dachterrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert. Ob gemeinsames Essen mit Familie und Freunden oder entspannte Stunden an der frischen Luft – hier stehen Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offen.

Auf der unteren Wohnebene befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Etage.

Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Ebene der Wohnung. Der offen gestaltete Studiobereich eignet sich ideal als weiteres Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sorgt auch hier für hohen Wohnkomfort.

Zwei Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf separat angemietet werden und runden das Angebot ab.

EnA: Bj.1989; Erdgas; EnV 90,4 kWh/(m²a); Klasse C

Die Wohnung befindet sich im besonders beliebten Stadtteil Frauenland, einer der gefragtesten Wohnlagen Würzburgs. Das Viertel zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und stadtnaher Lage aus.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün sowie einer gewachsenen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Würzburger Innenstadt, die Universitäten sowie zahlreiche Arbeitsstätten schnell und unkompliziert erreichbar sind. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Spazierwege ideale Möglichkeiten zur Erholung im Alltag.

Durch diese Kombination aus urbaner Nähe, ruhiger Wohnatmosphäre und hervorragender Infrastruktur zählt das Frauenland zu den bevorzugten Wohnadressen der Stadt.