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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Grombühl

Erdgeschosswohnung in 97080 Würzburg

Netzwerk-Partner

/ 2

810 €

Miete zzgl. NK

57 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

1950

Baujahr

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Beschreibung

Diese Wohnung bietet Ihnen viel Platz in zwei Zimmern und der Wohnküche. Beide Zimmer sind annähernd gleich groß und separat voneinander durch den Flur zu betreten. Daher eignet sich diese Wohnung ideal für kleine Wohngemeinschaften. Zusätzlich sind die große Wohnküche, ein Bad mit Wanne und ein separates WC vorhanden. Weiterhin gehört zu dieser Wohnung ein Kellerabteil. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt, das Bad und das WC sind gefliest.

EneV: "C", Verbrauchsausweis, gültig bis 16.03.2028, Gas, 92,0 kWh/(m²a)

Lage

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Würzburg, einer etablierten Stadt in Unterfranken mit vielfältiger städtischer Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Universitätsklinik Würzburg: Diese ist von der Wohnung aus in etwa 10 Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

Damit eignet sich die Lage sehr gut für Studierende im medizinischen Umfeld ebenso wie für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter des Klinikums, die kurze Wege zu ihrem Studien- oder Arbeitsplatz schätzen. Gleichzeitig bietet die Lage innerhalb des Würzburger Stadtgebiets einen guten Rahmen für Wohnen mit Zugang zu den Angeboten einer größeren Stadt.

Würzburg verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote, medizinische Versorgung, Gastronomie sowie Bildungs- und Kultureinrichtungen. Auch der öffentliche Nahverkehr und die Anbindung an überregionale Verkehrswege sind im Stadtgebiet vorhanden, wodurch verschiedene Bereiche der Stadt sowie das Umland gut erreichbar sind.

Die Lage eignet sich insbesondere für Personen, die eine Wohnung in Würzburg suchen und die Vorzüge eines urbanen Wohnumfelds mit gewachsener Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Uniklinik verbinden möchten.

Objektdetails

Nutzungsart Wohnen

Objektart Erdgeschosswohnung

Hauptobjektart Wohnung

Vertragsart MIETE

Objektzustand Gepflegt

Baujahr 1950

Zimmer 2

Wohnfläche (ca.) 57 m²

Gesamtfläche (ca.) 57 m²

Anzahl Stellplätze 2

Garage/Stellplatz Stellplatz

Verfügbarkeit ab 01.01.2027

Preise & Kosten

Miete zzgl. NK 810 €

Kaution/ Genossenschaftsanteile 2.430 €

Nebenkosten 140 €

Garagen-/Stellplatzmiete 50 €

Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Heizungsart Etagenheizung

Energieausweis Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 92 kWh/(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten

Baujahr (laut Energieausweis) 1950

Energiepass gültig bis 16.03.2028

Energieeffizienzklasse C

Ausgestellt nach dem 1.5.2014

Wesentlicher Energieträger Gas

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Anbieter

VOGEL-IMMOBILIEN Würzburg e.K.

Schwanenhof 4

97070 Würzburg

0931 299000

info@vogel-immobilien.de

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Anschrift: Schwanenhof 4, 97070 Würzburg

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