3 Zimmer, eine Terrasse & ganz viel Zuhause
Beschreibung
Diese Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss, großzügige Räume und viel Platz für Ihre persönlichen Wohnideen. Auf rund 95 m² verteilen sich drei Zimmer, die eine schöne Balance zwischen gemeinsamem Wohnen und privaten Rückzugsorten schaffen.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, das sich im warmen Parkettboden spiegelt und dem Raum eine angenehme Atmosphäre verleiht. Hier ist genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen großen Esstisch – für den Kaffee am Sonntagmorgen genauso wie für lange Abende mit Familie und Freunden. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und wird an warmen Tagen schnell zu einem Lieblingsplatz.
Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und wird ohne Einbauküche vermietet. So können Sie diesen Bereich ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte und die Dinge des Alltags bietet.
Auch die beiden weiteren Zimmer sind angenehm und praktisch geschnitten. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – hier findet das Platz, was zu Ihrem Leben gehört.
Das moderne, innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil schafft weiteren Stauraum, während für die Waschmaschine ein gemeinschaftlicher Waschraum im Haus vorhanden ist. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz.
Eine Wohnung mit viel Licht, viel Platz und einem Grundriss, der Raum für Ihre eigenen Vorstellungen lässt – und vielleicht schon bald der Ort, an dem Sie sich zuhause fühlen.
Bezugsfrei ab 01.10.2026
1.100 €
Objekt ID
9054
Objekttyp
Erdgeschoss
Adresse
97084 Würzburg, Bayern
Wohnfläche ca.
95.15 m²
Zimmer
3
Baujahr
2022
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Gültig bis
04.04.2032
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Primärenergieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
52.3 kWh/(m²a)
Lage
Heidingsfeld war von 1367 bis 1929 eine eigenständige Stadt und wurde am 1. Januar 1930 auf Wunsch der Bürger nach Würzburg eingemeindet. Daher leitet sich die heutige umgangssprachliche Bezeichnung „Städtle“ (für den Heidingsfelder Altort) ab, da Heidingsfeld quasi eine kleine Stadt in der großen Stadt Würzburg darstellt.
Heidingsfeld, besitzt heute eine attraktive Lage , sowohl für Familien, Studenten und Senioren, wie auch für Gewerbetreibende.
Bus- und Straßenbahnanschluss, Nahversorger, Ärzte, Restaurants und ein vielfältiges Sportangebot befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Gleichzeitig finden Sie eine sehr grüne und naturbelassene Umgebung vor, welche zu ausgedehnten Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt.
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