Sofort bezugsfrei! Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großem Spitzboden im Weinort Sommerhausen!
Beschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweiparteienhauses aus dem Baujahr 2003 in ruhiger Lage von Sommerhausen. Sie bietet ein angenehmes Wohnumfeld und überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung sowie zusätzlichen Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der dazu einlädt, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzlichen Raum im Spitzboden, der sich beispielsweise als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort nutzen lässt.
Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Auch technisch wurde bereits investiert: Die Heizung wurde im Jahr 2022 erneuert. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot praktisch ab.
Ein weiterer Pluspunkt ist die sofortige Bezugsfreiheit. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, die zeitnah einziehen und sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.
Ob als erstes Eigenheim oder als gemütliches Zuhause für Singles und Paare – diese Eigentumswohnung verbindet eine ruhige Lage in Sommerhausen mit einer funktionalen Ausstattung, einem Balkon und zusätzlichem Platzangebot.
299.000 €
Objekt ID
9122
Objekttyp
Etagenwohnung
Adresse
97286 Sommerhausen, Bayern
Wohnfläche ca.
74.00 m²
Zimmer
2
Baujahr
2003
Ausstattung
Normal
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Gültig bis
11.03.2036
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Primärenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Energieverbrauchskennwert
96.70 kWh/(m²a)
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in Sommerhausen, einem charmanten Weinort im unterfränkischen Landkreis Würzburg. Der malerische Ort liegt direkt am Main und ist bekannt für seine historische Altstadt, die fränkische Weinkultur und sein besonderes Flair.
Sommerhausen verbindet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die verwinkelten Gassen, historischen Fachwerkhäuser und gemütlichen Weingüter prägen das Ortsbild und verleihen dem Ort seinen unverwechselbaren Charakter. Die umliegenden Weinberge und die reizvolle Landschaft entlang des Mains laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Für den täglichen Bedarf und das Leben vor Ort bietet Sommerhausen eine gewachsene Infrastruktur mit gastronomischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld. Weitere Einkaufs-, Bildungs- und Versorgungseinrichtungen finden sich in den umliegenden Gemeinden sowie in der nahegelegenen Stadt Würzburg.
Dank der verkehrsgünstigen Lage ist Würzburg mit dem Auto gut erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätzen, medizinischer Versorgung, Kultur und Bildung.
Sommerhausen ist damit ein attraktiver Wohnort für alle, die die Ruhe und den Charme einer fränkischen Gemeinde schätzen und zugleich die Nähe zur Stadt nicht missen möchten. Die Kombination aus historischem Ortsbild, naturnahem Umfeld und guter Anbindung macht den Standort besonders reizvoll.
Kontaktanfrage