Modern wohnen mit Loggia – attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz
Beschreibung
Modern, hell und zum Wohlfühlen gemacht – diese 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2018, überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und einem Wohnkonzept, das den Alltag angenehm und unkompliziert macht. Im 1. Obergeschoss gelegen und bequem mit dem Aufzug erreichbar, bietet sie ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
Bereits der Eingangsbereich empfängt Sie freundlich und bietet mit dem praktischen Abstellraum wertvollen Stauraum für alles, was im Alltag schnell griffbereit, aber nicht ständig sichtbar sein soll.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank – ein ruhiger Rückzugsort zum Entspannen. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, die den zeitgemäßen Charakter der Wohnung unterstreicht.
Den Mittelpunkt bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die weiße Einbauküche mit Elektrogeräten fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet alles, was man für den täglichen Gebrauch benötigt. Dank der großen Fenster wirkt der Wohnbereich angenehm hell und freundlich und schafft eine Atmosphäre, in der man sich gerne aufhält.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die schöne Loggia. Ob der erste Kaffee am Morgen, ein kurzer Moment an der frischen Luft oder der Ausklang eines langen Tages – sie erweitert den Wohnraum um einen gemütlichen Platz im Freien und lädt zum Verweilen ein.
Eine Wohnung, die modernes Wohnen mit einer durchdachten Ausstattung verbindet und sich ideal für Singles oder Paare eignet, die Wert auf Komfort, Helligkeit und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz.
Bezugsfrei ab 01.11.2026
806 €
Objekt ID
8964-5.1.5
Objekttyp
Etagenwohnung
Adresse
97074 Würzburg, Bayern
Wohnfläche ca.
53.70 m²
Zimmer
2
Baujahr
2018
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Gültig bis
16.12.2028
Baujahr lt. Energieausweis
2018
Primärenergieträger
KWK fossil
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
54.5 kWh/(m²a)
Lage
Stadtnah, familienfreundlich, ruhig und grün – das sind wohl die treffendsten Merkmale für die Lage der charmanten Etagenwohnungen im beliebten Würzburger Stadtteil Frauenland. Besonders das junge, aufstrebende Viertel Hubland, in dem sich diese Wohnanlage befindet, fügt sich harmonisch in das Gesamtbild dieses gefragten Bezirks ein und schafft eine einzigartige Kombination aus Urbanität und Natur.
Mehrere Buslinien sind in nur ca. 200 m Entfernung fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung befinden sich Bäckereien, Cafés, Restaurants, Arztpraxen, eine Apotheke und ein Einkaufszentrum mit Lebensmittel-Supermärkten. Außerdem gibt es großzügige Grün- und Parkanlagen mit Fitness- und Spielgeräten, diverse weitere Geschäfte und ein Fitnessstudio. Die Lage zeichnet sich zudem durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten aus. So sind es lediglich 1.200 Meter bis zum Universitätsklinikum im benachbarten Stadtteil Grombühl, nur wenige Gehminuten bis zum Campus Nord der Universität Würzburg und knapp 2.500 Meter bis zum Hauptbahnhof oder zum malerischen Mainufer. Auch die Würzburger Residenz, eine beeindruckende UNESCO-Weltkulturerbestätte, liegt mit einer Entfernung von nur 1.800 Metern praktisch vor der Haustür. Alle Entfernungen sind als Luftlinie angegeben und verdeutlichen die hervorragende Erreichbarkeit der zentralen Punkte der Stadt.
Darüber hinaus bietet die Verkehrsanbindung weitere Vorteile: Über die Bundesstraße 19 gelangen Sie bequem sowohl zur Autobahn A3 im Süden als auch zur A7 im Norden, was Pendlern oder Reisenden eine ideale Flexibilität ermöglicht.
Das Hubland-Areal, welches auf dem ehemaligen Gelände der US-Armee entsteht, wird von der Stadt Würzburg selbst als „Mit Weitblick leben“ beschrieben.
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