Charmante 2-Zimmerwohnung mit Wintergarten in Zell am Main!
Beschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohnlage und bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit einem durchdachten Grundriss.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht den direkten Zugang zum schönen Wintergarten. Dieser erweitert den Wohnraum und bietet einen idealen Ort für entspannte Stunden. Auch vom Schlafzimmer aus ist der Wintergarten direkt zugänglich, wodurch er vielseitig genutzt werden kann.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden und bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihre attraktive Aufteilung sowie den zusätzlichen Wohnkomfort des Wintergartens. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage.
149.000 €
Objekt ID
8919
Objekttyp
Etagenwohnung
Adresse
97299 Zell, Bayern
Wohnfläche ca.
52.00 m²
Zimmer
2
Baujahr
1997
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Gültig bis
17.09.2028
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Primärenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
105.58 kWh/(m²a)
Lage
Die Immobilie befindet sich in Zell am Main, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Würzburg. Die ruhige und angenehme Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Würzburg.
Zell am Main liegt reizvoll am Main und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte gut erreichbar.
Die Würzburger Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut, sodass sowohl die Stadt Würzburg als auch das umliegende Umland bequem erreicht werden können.
Die Lage überzeugt durch die gelungene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und der Nähe zu Würzburg – ideal für alle, die stadtnah und dennoch angenehm wohnen möchten.
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