Grundstück in Rimpar

Bebauungsmöglichkeiten:
Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan. Die Zulässigkeit einer Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB. Das bedeutet, dass sich ein geplantes Bauvorhaben hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und Grundstücksüberbauung in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen muss. Eine verbindliche Auskunft zur Bebaubarkeit und zu den konkreten Bebauungsmöglichkeiten erteilt die zuständige Baubehörde im Rahmen eines Bauvorhabens oder einer Bauvoranfrage.

Besonderer Hinweis:
Das Grundstück liegt innerhalb eines festgesetzten Überschwemmungsgebietes. Eine Bebauung ist grundsätzlich möglich. Im Rahmen der Planung sind die geltenden wasserrechtlichen Vorgaben zu beachten. Hierzu können je nach Bauvorhaben unter anderem eine hochwasserangepasste Bauweise sowie gegebenenfalls Maßnahmen zum Ausgleich von Retentionsraum gehören. Die konkreten Anforderungen werden im Genehmigungsverfahren durch die zuständigen Behörden festgelegt.

Der Markt Rimpar mit den Ortsteilen Maidbronn und Gramschatz zählt mit seinen nahezu 8000 Einwohnern und einer Größe von über 36 qkm zu den fünf größten Gemeinden des Landkreises Würzburg.

Das Grundstück befindet sich in naturnaher Lage am Ortsrand von Rimpar, im Bereich „Zur Veitsmühle“. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einem angenehm ruhigen, ländlichen Charakter. Gleichzeitig sind der Ortskern von Rimpar mit seinen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die nahegelegene Stadt Würzburg gut erreichbar. Die Lage verbindet somit ein idyllisches Wohnumfeld mit kurzen Wegen und einer guten Anbindung an die Region – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu möchten.

Es sind Einrichtungen und Institutionen des täglichen Bedarfs vor Ort vorhanden (Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Physiotherapie, Einkaufsmöglichkeinen, Schulen, Sportvereine).