Besonderes Grundstück mit großzügiger Garten- und Grünfläche in Rottendorf

Objektnr: 1070859

Dieses attraktive Grundstück in Feldrandlage von Rottendorf bietet Ihnen auf rund 1.710 m² Gesamtfläche viel Raum für die individuelle Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses.

Bitte beachten Sie die besondere Grundstückssituation: Das Grundstück liegt größtenteils im Außenbereich. Lediglich ein Teil des vorderen Grundstücksbereichs befindet sich innerhalb des Geltungsbereichs der bestehenden Entwicklungssatzung und ist grundsätzlich nach § 34 BauGB bebaubar.

Aufgrund der vergleichsweise geringen Breite des vorderen Grundstücksbereichs ist die konkrete Bebauungsmöglichkeit individuell zu prüfen. Insbesondere die zulässige Größe und Positionierung eines Wohngebäudes sowie die einzuhaltenden Abstandsflächen sind von der konkreten Planung abhängig.

Die überwiegende Grundstücksfläche steht somit nicht als klassische Baufläche zur Verfügung, bietet jedoch großzügigen Raum für Garten-, Grün- und Freiflächen sowie einen privaten Rückzugsort im Grünen.

Aufgrund der besonderen Grundstückssituation empfehlen wir, die konkrete Bebauungsmöglichkeit vor dem Erwerb mit der zuständigen Gemeinde bzw. dem Bauamt und gegebenenfalls einem Architekten abzustimmen.

Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein individuelles Wohnkonzept mit großzügiger privater Außenfläche verbinden möchten.

Lage: Ruhige Feldrandlage mit Gelegenheit zu Entspannung
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar