VIELSEITIGE GEWERBEEINHEIT MIT MODERNER WERKSTATT, BÜRO, LAGER & GARAGE IN NEUBRUNN

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Neubrunn, die ideale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, Dienstleister oder Unternehmen mit Werkstatt- und Lagerbedarf bietet.

Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Kombination aus großzügiger Werkstattfläche, separatem Büro, Lager- und Nebenflächen. Der Werkstattbereich bietet ausreichend Platz für unterschiedlichste betriebliche Tätigkeiten und verfügt zusätzlich über eine obere Ebene, die sich hervorragend als weitere Lager- oder Abstellfläche nutzen lässt.

Ein separater, heller Büroraum ermöglicht die räumliche Trennung von Verwaltung und praktischem Arbeitsbereich. Eine integrierte Küchenzeile sorgt dabei für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag.
Ergänzt wird das Raumangebot durch Lagerflächen, verschiedene Nebenflächen sowie einen Sanitärbereich.

Eine zum Objekt gehörende Garage bietet zusätzliche Abstell- oder Nutzungsmöglichkeiten. Die massive Bauweise sowie der laut Exposé vollsanierte Zustand schaffen eine solide Grundlage für eine langfristige gewerbliche Nutzung. Das Gebäude wurde zuletzt 2025 modernisiert.

Die Kombination aus Werkstatt, Büro, Lager und Garage an einem Standort macht dieses Objekt besonders interessant für Gewerbetreibende, die kurze Wege und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen.

Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Halle befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Neubrunn, einer Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Würzburg. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen, gewerblich gut nutzbaren Struktur mit solider Anbindung an die umliegenden Orte und Wirtschaftsräume.

Die nächstgelegene Autobahnanbindung ist in rund 5,4 km erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Würzburg sowie zu weiteren überregionalen Verkehrsachsen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit einer Bushaltestelle in etwa 5 km Entfernung angebunden.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im weiteren Umkreis; Einkaufsmöglichkeiten sind nach ca. 8,5 km erreichbar. Für Mitarbeitende mit Familien bietet die Umgebung zudem eine gute soziale Infrastruktur.
Insgesamt bietet der Standort eine zweckmäßige Kombination aus ruhiger Lage, guter regionaler Erreichbarkeit und praktischer Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen – ideal für Lager-, Produktions- oder Hallennutzungen.