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Rohdiamant in Eisingen: Einfamilienhaus in guter Lage mit Entwicklungspotenzial

Einfamilienhaus in 97249 Eisingen

Netzwerk-Partner

/ 42

369.000 €

Kaufpreis

110 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

1960

Baujahr

Netzwerk-Partner

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Beschreibung

Einfamilienhaus in guter Lage von Eisingen, Baujahr ca. 1960, großzügiges Grundstück mit 417 m² Grundstücksfläche für Gärtner und Handwerker mit Leib und Seele!

6 Zimmer auf ca. 110 m² Wohnfläche mit großzügigem Wohn-/Essbereich, Garage, Terrasse und Garten.

Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung.

2004 wurden Kunststofffenster eingebaut.

Die Böden sind mit Parkett, Laminat, Teppich und Fliesen ausgestattet.

Badezimmer mit Badewanne und Dusche und separatem WC.

Der Keller bietet ausreichend Stauraum für Ihre Habseligkeiten.

Genügend Parkmöglichkeiten bietet eine Garage und ein Außenstellplatz.

Lage

Die Gemeinde Eisingen befindet sich ca. 12 km westlich von Würzburg und wird derzeit von rund 3.500 Einwoh-nern bewohnt. Der Wohnwert von Eisingen wird von vielen Faktoren bestimmt, z. B. die günstige Lage zu den großen Staatswaldgebieten „Guttenberger Forst“ und „Irtenberger Forst“. Sie gelten als wichtige Naherho¬lungsgebiete und laden zu erholsamen Wanderungen oder Spaziergängen ein. Auch der TSV Eisingen bietet genügend Freizeitangebote: Neben Fußball gibt es hier auch Leichtathletik, Tennis, Kampfsport und vieles mehr. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, denn alle Geschäfte sind fußläufig leicht zu erreichen. Die Gemeinde ist gut an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden. So erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die A3, A81, B8 und B27. Mit der Buslinie 51 erreichen Sie Würzburg innerhalb 30 Minuten.

Objektdetails

Nutzungsart Wohnen

Objektart Einfamilienhaus

Hauptobjektart Haus

Vertragsart KAUF

Objektzustand Renovierungsbedürftig

Baujahr 1960

Zimmer 4

Anzahl Schlafzimmer 2

Anzahl Badezimmer 2

Balkon 1

Anzahl Terrassen 1

Anzahl Parkflächen 2

Wohnfläche (ca.) 110 m²

Grundstücksfläche (ca.) 417 m²

Nutzfläche (ca.) 42 m²

Balkon/Terrasse (ca.) 15 m²

Bad Bad mit Fenster

Anzahl Stellplätze 2

Garage/Stellplatz Garage, Stellplatz

Dachform Satteldach

Fußboden Fliesen, Parkett, Laminat, PVC/Linoleum

Erschließung Voll erschlossen

Haustiere

Preise & Kosten

Kaufpreis 369.000 €

Käuferprovision 3 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)

Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Heizungsart Zentralheizung

Befeuerungsart Gas

Energieausweis Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 347,6 kWh/(m²*a)

Baujahr (laut Energieausweis) 1959

Energiepass gültig bis 10.03.2036

Energieeffizienzklasse H

Ausgestellt nach dem 1.5.2014

Wesentlicher Energieträger Gas

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Anbieter

LBS Landesbausparkasse Süd

Semmelstraße 15

97070 Würzburg

0931/32241-0

wolfgang.richter@lbs-sued.de

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Immobilie1-Netzwerk: LBS Landesbausparkasse Süd

Anschrift: Semmelstraße 15, 97070 Würzburg

Kontakt: E-Mail: wolfgang.richter@lbs-sued.de - Telefon: 0931/32241-0

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