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Architektenhaus in beliebter Lage von Höchberg!

Einfamilienhaus in 97204 Höchberg

Netzwerk-Partner

/ 10

599.000 €

Kaufpreis

186 m²

Wohnfläche

7

Zimmer

1974

Baujahr

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Beschreibung

Dieses charmante Architektenhaus aus dem Jahr 1974 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine vermietete Maisonettewohnung sowie eine bezugsfreie Einliegerwohnung im Untergeschoss.

Das gepflegte Anwesen befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße einer der beliebtesten Wohnlagen von Höchberg und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Vermieten.

Lage

Der Ort Höchberg grenzt im Osten direkt an Würzburg, im Westen an Waldbüttelbrunn. Höchberg besteht aus zwei Ortsbereichen, dem Altort und dem Ortsteil Hexenbruch.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und äußerst beliebten Wohngegend von Höchberg. Die Nebenstraße ist wenig befahren und bietet dadurch ein besonders angenehmes Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung an Würzburg macht den Standort zusätzlich attraktiv.

Objektdetails

Nutzungsart Wohnen

Objektart Einfamilienhaus

Hauptobjektart Haus

Vertragsart KAUF

Objektzustand Gepflegt

Baujahr 1974

Zimmer 7

Anzahl Schlafzimmer 5

Anzahl Badezimmer 2

Balkon 2.00

Anzahl Terrassen 1.00

Anzahl Parkflächen 2

Wohnfläche (ca.) 186 m²

Grundstücksfläche (ca.) 595 m²

Nutzfläche (ca.) 106 m²

Anzahl Stellplätze 2

Garage 2

Anzahl Etagen 3

Preise & Kosten

Kaufpreis 599.000 €

Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.

Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Heizungsart Zentralheizung

Befeuerungsart Gas

Energieausweis Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 308,7 kWh/(m²*a)

Baujahr (laut Energieausweis) 1974

Energiepass gültig bis 22.05.2035

Energieeffizienzklasse H

Ausgestellt nach dem 1.5.2014

Wesentlicher Energieträger Gas

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97074 Würzburg

0931 321690

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