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Für Familie oder mehrere Generationen - Wohnraum mit Perspektive!

Einfamilienhaus in 97204 Höchberg

Netzwerk-Partner

/ 13

499.000 €

Kaufpreis

154 m²

Wohnfläche

6

Zimmer

1971

Baujahr

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Beschreibung

Dieses renovierungsbedürftige, bezugsfreie Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Höchberg eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Käufer, die großzügiges Wohnen mit individuellen Gestaltungsideen verbinden möchten.

Das im Jahr 1971 in solider Massivbauweise errichtete Anwesen steht auf einem ca. 593 m² großen Grundstück. Die durchdachte und vielseitig nutzbare Raumaufteilung erstreckt sich über drei Etagen und bietet reichlich Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, für mehrere Generationen oder mit separat nutzbarer Einliegerwohnung – die Immobilie bietet eine attraktive Grundlage, um persönliche Wohnvorstellungen zu verwirklichen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Höchberg, einer beliebten Marktgemeinde unmittelbar vor den Toren Würzburgs. Die Nähe zur Stadt Würzburg verbindet angenehmes Wohnen in einer gewachsenen Gemeinde mit den vielfältigen Möglichkeiten und Angeboten eines urbanen Umfelds. Dadurch eignet sich die Lage insbesondere für Familien, Berufspendler und alle, die eine gute Infrastruktur bei gleichzeitig hoher Wohnqualität schätzen.

Höchberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte sind ebenso vorhanden wie Apotheken, Ärzte, Banken und verschiedene Dienstleistungsangebote. Auch gastronomische Einrichtungen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten ergänzen das Angebot vor Ort.

Für Familien bietet Höchberg attraktive Voraussetzungen. Kindergärten und verschiedene schulische Einrichtungen befinden sich direkt in der Gemeinde beziehungsweise im näheren Umfeld.

Die kurze Entfernung nach Würzburg stellt einen weiteren Pluspunkt dar. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestehen gute Verbindungen in die Würzburger Innenstadt.

Objektdetails

Nutzungsart Wohnen

Objektart Einfamilienhaus

Hauptobjektart Haus

Vertragsart KAUF

Objektzustand Renovierungsbedürftig

Baujahr 1971

Zimmer 6

Anzahl Schlafzimmer 4

Anzahl Badezimmer 2

Anzahl Terrassen 1.00

Anzahl Parkflächen 1

Wohnfläche (ca.) 154 m²

Grundstücksfläche (ca.) 593 m²

Nutzfläche (ca.) 84 m²

Bad Duschbad, Badewanne, Bad mit Fenster

Anzahl Stellplätze 1

Garage 1

Anzahl Etagen 3

Preise & Kosten

Kaufpreis 499.000 €

Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Heizungsart Zentralheizung

Befeuerungsart Öl

Energieausweis Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 383 kWh/(m²*a)

Baujahr (laut Energieausweis) 1971

Energieeffizienzklasse H

Wesentlicher Energieträger Öl

Energieausweis-Text Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

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