Rohdiamant in Wüstenzell: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wüstenzell

In ruhiger und gefragter Lage von Wüstenzell, einem Ortsteil von Holzkirchen, erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 in einem recht ordentlichen Gesamtzustand. Das großzügige Grundstück mit 800 m² bietet Gärtnern und Handwerkern reichlich Raum zur individuellen Gestaltung.

Auf ca. 179 m² Wohnfläche verteilen sich 7 Wohn-/Schlafzimmer, darunter ein einladender Wohn-/Essbereich sowie eine separate Einliegerwohnung – ideal für die Generationen unter einem Dach, als Rückzugsort für Gäste oder zur Vermietung.

Ein besonderes Highlight ist der wunderbare Ausblick ins Grüne und über Wüstenzell, den Sie von hier aus genießen können.

Zur Ausstattung gehören 2-fach verglaste Fenster. Die Böden präsentieren sich in einem Mix aus Fliesen, Laminat und Parkett. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche und ein separates WC.

Der Keller bietet großzügigen Stauraum und verfügt zudem über eine eigene Terrasse. Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen eine separate, sogar unterkellerte Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Eine große Terrasse, ein Balkon sowie der große Garten runden das Angebot ab und laden zum Verweilen im Freien ein.

Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage am Hang mit wunderbarem Ausblick über Wüstenzell, ein Ortsteil des Marktes Holzkirchen im Landkreis Würzburg mit ca. 960 Einwohnern. Hier leben Sie im Einklang mit der Natur, denn die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von weiteren Einfamilienhäusern und weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern, welche zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Orten. Mit den nahe gelegenen Anschlussstellen an die B8 und die A3 sind Sie gut an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen.