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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kitzingen!

Reihenmittelhaus in 97318 Kitzingen

Netzwerk-Partner

/ 15

198.000 €

Kaufpreis

125 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

1920

Baujahr

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Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch seine angenehme Wohnlage, seine solide Ausstattung und ein stimmiges Raumkonzept – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten.

Lage

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Kitzingen, einer idyllischen Gemeinde im Herzen von Unterfranken. Die zentrale Lage bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.

- Nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die malerische Altstadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und gepflasterten Straßen.
- Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zur Autobahn A3 ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit von größeren Städten wie Würzburg und Nürnberg.
- In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten.
- Familien werden die Nähe zu hochwertigen Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen, während Naturliebhaber die umliegenden Weinberge und Wanderwege erkunden können.
- Kitzingen bietet zudem eine ausgezeichnete medizinische Versorgung und vielfältige Freizeitaktivitäten, die das Leben hier besonders angenehm machen.

Dieser Standort vereint somit das Beste aus beiden Welten: die Behaglichkeit einer Kleinstadt mit der Infrastruktur und den Möglichkeiten einer größeren Metropolregion.

Objektdetails

Nutzungsart Wohnen

Objektart Reihenmittelhaus

Hauptobjektart Haus

Vertragsart KAUF

Objektzustand Altbau

Baujahr 1920

Zimmer 4

Anzahl Schlafzimmer 2

Anzahl Badezimmer 1

Balkon 1

Wohnfläche (ca.) 125 m²

Grundstücksfläche (ca.) 150 m²

Küche Einbauküche (EBK)

Balkon/Terrasse (ca.) 10 m²

Gartenfläche (ca.) 50 m²

Bad Duschbad, Badewanne, Bad mit Fenster

Anzahl Etagen 2

Fußboden Teppich, Fliesen

Preise & Kosten

Kaufpreis 198.000 €

Heizkosten in Nebenkosten enthalten <svg width="16" height="16" viewBox="0 0 22 16" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"> <path d="M1.66675 9.33337L7.00008 14.6667L20.3334 1.33337" stroke="currentColor" stroke-width="1.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round"/> </svg>

Käuferprovision 2,38 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt<br/><br/>2,38 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt Die Provision für den Käufer in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Energieausweis

A+

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Heizungsart Zentralheizung

Befeuerungsart Gas

Energieausweis Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 236,7 kWh/(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr (laut Energieausweis) 1920

Energiepass gültig bis 01.01.2030

Energieeffizienzklasse G

Ausgestellt nach dem 1.5.2014

Wesentlicher Energieträger Gas

Energieausweis-Text Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

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21465 Wentorf bei Hamburg

+49 040 40 11 5 11 - 0

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