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ZUKUNFTSSICHER WOHNEN UND WOHLFÜHLEN MIT KELLER

Einfamilienhaus in 97277 Neubrunn

immobilie1
Netzwerk-Partner
Haus von hinten
Haus von hinten DJI_0334_Flur_3148-8_gruen Flur Wohn & Esszimmer Küche Küche Treppe in OG Elternschlafzimmer Kinderzimmer I Kinderzimmer II Bad I OG
/ 11
489.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
2022
Baujahr
immobilie1
Netzwerk-Partner

Netzwerk-Immobilie

Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Ihre Anfragen werden von uns über immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: myImmoTrust GmbH

Beschreibung

Dieses neuwertige Einfamilienhaus verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem angenehmen Lebensgefühl im Grünen. In ruhiger Lage von Neubrunn bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf ein modernes Zuhause, durchdachte Grundrisse und ein entspanntes Umfeld legen. Dank der hochwertigen Fertigteilbauweise präsentiert sich das Haus in einem äußerst gepflegten, nahezu bezugsfertigen Zustand – exklusiv und zugleich alltagstauglich.

Über zwei Etagen stehen insgesamt mehrere Zimmer zur Verfügung. Gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das Tageslichtbad ist funktional und modern gehalten. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ermöglicht einen unkomplizierten Start ohne zusätzliche Investitionen.

Ein besonderes Plus ist die vollunterkellerte Ausführung: Der Keller eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob als Hobbybereich, Lagerfläche, Hauswirtschaftsraum oder zusätzlicher Stauraum für die ganze Familie. Ergänzt wird das Wohnangebot durch eine Terrasse sowie einen Balkon, die den Wohnraum nach außen erweitern und zu entspannten Stunden im Freien einladen.

Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Spielbereich oder individuelle Gestaltungsideen – perfekt für Familien, die Natur und Freiraum schätzen. Gleichzeitig überzeugt das Haus mit einem insgesamt geringen Energiebedarf, was die laufenden Kosten attraktiv hält und den modernen Charakter der Immobilie unterstreicht.

Ein rundum stimmiges Zuhause in neuwertigem Zustand – mit Keller, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und viel Raum für Familienleben in grüner Umgebung.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Neubrunn. Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und naturnaher Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in gut erreichbarer Entfernung vorhanden, ebenso wie eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz.

Besonders für Familien ist die Lage attraktiv: Ein Kindergarten sowie verschiedene Schulformen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Damit verbindet der Standort ein ruhiges Wohnen im Grünen mit einer praktikablen Infrastruktur für den Alltag.

Objektdetails

Nutzungsart Wohnen
Objektart Einfamilienhaus
Hauptobjektart Haus
Vertragsart KAUF
Objektzustand Neuwertig
Baujahr 2022
Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Balkon 1.00
Anzahl Terrassen 1.00
Anzahl Parkflächen 2
Wohnfläche (ca.) 126,12 m²
Grundstücksfläche (ca.) 532 m²
Nutzfläche (ca.) 68,23 m²
Küche Einbauküche (EBK)
Anzahl Stellplätze 2
Stellplatz 2
Anzahl Etagen 2

Preise & Kosten

Kaufpreis 489.000 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis

A+
A
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F
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H
Befeuerungsart Luft-/Wasserwärme
Energieausweis Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 23 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis) 2022
Energiepass gültig bis 10.11.2034
Energieeffizienzklasse A+
Ausgestellt nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger Luft-/Wasserwärme
Energieausweis-Text Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

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Anbieter

myImmoTrust GmbH

myImmoTrust GmbH

Bahnhofstr. 3

73312 Geislingen an der Steige

+49 7331 7154570

info@myimmotrust.de

Impressum des Anbieters

immobilie1

Immobilie1-Netzwerk: myImmoTrust GmbH

Anschrift: Bahnhofstr. 3, 73312 Geislingen an der Steige

Kontakt: E-Mail: info@myimmotrust.de - Telefon: +49 7331 7154570

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