Zwangsversteigerung - Einfamilienhaus in Rottendorf

Die Immobilie wird im Zuge einer Zwangsversteigerung ohne zusätzliche Courtage verkauft.
Bei einem Erwerb im Rahmen der Zwangsversteigerung fallen von Seiten der Sparkasse keine Kosten und Gebühren an.
Der durch das zuständige Amtsgericht festgesetzte gerichtliche Verkehrswert liegt bei € 440.000

In diesem schönen Einfamilienhaus in Rottendorf leben Sie auf rund 181 m² Wohnfläche. Das Grundstück ist insgesamt ca. 167 m² groß.
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 67 m² Wohnfläche das großzügige Wohn-, Esszimmer mit anschließender Küche (enthalten) und einem kleinen Gäste-WC. Außerdem liegen auf dieser Ebene sogar noch ein großer Hauswirtschafts-/Technikraum als Kellerersatz (Nutzfläche) und eine große Diele für die Garderobe und Kleinmöbel. Ein Speckstein-Kaminofen im Wohnbereich sorgt für heimelige Wärme und unterstützt die Ölzentralheizung (Baujahr 2006) des Hauses.

Im 1.Obergeschoss mit weiteren geräumigen rund 82 m² befinden sich drei Schlafzimmer, die Diele und das Tageslichtbad. Dieses ist mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet.

Das Dachgeschoss ist als Studio ausgebaut mit ca. 38 m² zusätzlicher Raumfläche. Ideal als Büro, fürs Hobby oder das eigene Reich der Kinder.

Im Außenbereich findet sich eine gepflasterte Freifläche.
Ein attraktives Haus, dass viel Platz für die Familie bietet.

Der Versteigerungstermin findet statt am
29.09.2026
um 9 Uhr
Amtsgericht Würzburg, Ottostr. 5, 97070 Würzburg

Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen aus dem durch das zuständige Amtsgericht in Auftrag gegebene Gutachten bzw. des Insolvenzverwalters oder Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Detaillierte Auskünfte finden Sie im Gutachten und unter www.zvg-portal.de

Für Rückfragen steht Ihnen gerne Herr Harald Spanheimer zur Verfügung.
harald.spanheimer@sparkasse-mainfranken.de
Telefon 0931 382-6628

Rottendorf hat sich aus einem ländlichen Dorf zu einer modernen Gemeinde mit hohem Wohnwert entwickelt. Die Gemeinde hat rund 5.600 Einwohner und liegt nur ca. 5 Kilometer von Würzburg entfernt.
Die überaus günstige Verkehrslage direkt am „Biebelrieder Kreuz“ mit den Bundesautobahnen A3 und A7 Kassel-Ulm sowie die Lage an der B8 Würzburg-Nürnberg und der B22 nach Bamberg sprechen für Rottendorf. Außerdem hat der Ort einen Bahnhof, an dem sich die Bahnstrecken Nürnberg-Würzburg und Würzburg-Bamberg verzweigen.
Als Standort eines weltweit tätigen Unternehmens und eines kundenfreundlichen Outlet-Centers ist Rottendorf überregional bekannt.
Der Ort weist eine intakte Infrastruktur mit allen medizinischen, sozialen und wirtschaftlichen Einrichtungen auf und sorgt damit für eine hohe Lebens- und Wohnqualität.