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Zentrale 2-Zimmer-ETW in der Äußeren Pleich, Würzburg

Etagenwohnung in 97080 Würzburg

Netzwerk-Partner

/ 9

209.000 €

Kaufpreis

48 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

1956

Baujahr

Netzwerk-Partner

Netzwerk-Immobilie

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Beschreibung

Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre topzentrale Lage in der begehrten Äußeren Pleich und ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Hier erleben Sie urbanes Leben, kurze Wege zu Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und allen Vorteilen der Innenstadt.

Der durchdachte Grundriss bietet einen einladenden Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, eine funktionale Küche und ein modernes Badezimmer. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung ist eine attraktive Gelegenheit, um das Stadtleben in Würzburg voll auszukosten oder langfristig von der begehrten Lage zu profitieren.

Lage

Diese 2-Zimmer-Wohnung verbindet urbane Nähe mit entspanntem Flair: In wenigen Minuten erreicht man die pulsierende Innenstadt, das idyllische Mainufer oder die malerischen Weinberge – perfekt für Freizeit, Genuss und Erholung. Der Würzburg Hauptbahnhof ist schnell erreichbar, sodass Pendler, Studierende oder Weltenbummler beste Anbindungen in alle Richtungen genießen. Eine Lage, die Stadtleben, Natur und Lebensqualität in idealer Balance bietet.

WICHTIGE ENTFERNUNGEN:
•Supermarkt (Edeka): ca. 1,0 km
•Bäcker (Schrauts Bäckerlädle): ca. 0,01 km
•Allgemeinmediziner: ca. 0,8 km
•Marktplatz: ca. 1,1 km
•Bahnhof: ca. 0,7 km
•Weingut am Stein: ca. 0,4 km

Objektdetails

Nutzungsart Wohnen

Objektart Etagenwohnung

Hauptobjektart Wohnung

Vertragsart KAUF

Objektzustand Gepflegt

Baujahr 1956

Zimmer 2

Anzahl Schlafzimmer 1

Anzahl Badezimmer 1

Wohnfläche (ca.) 48 m²

Anzahl Etagen 3

Preise & Kosten

Kaufpreis 209.000 €

Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.

Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Befeuerungsart Gas

Energieausweis Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 114 kWh/(m²*a)

Baujahr (laut Energieausweis) 1956

Energiepass gültig bis 20.03.2027

Energieeffizienzklasse D

Ausgestellt nach dem 1.5.2014

Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER

Energieausweis-Text Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

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Anbieter

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Rottendorfer Str. 15 a

97074 Würzburg

0931 321690

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