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VR ImmoService Mainfranken GmbH
Netzwerk-Angebot Wohnung

Studenten-Apartment als Kapitalanlage oder zum selber nutzen!

Etagenwohnung in 97076 Würzburg

immobilie1
Netzwerk-Partner
Außenansicht
Außenansicht Grundriss A2.16 Duschbad Wohnen/Essen Kochnische Außenansicht
/ 6
129.000 €
Kaufpreis
21 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
2022
Baujahr
immobilie1
Netzwerk-Partner

Netzwerk-Immobilie

Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Ihre Anfragen werden von uns über immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: LBS Landesbausparkasse Süd

Beschreibung

Insgesamt 275 kompakte Apartments verteilen sich auf zwei Häuser mit je zehn Geschossen. Die Apartments sind für die Beherbergung von Studenten sowie medizinischem Fachpersonal und Krankenpflege-Auszubildenden vorgesehen, die von deren maßgeschneidertem Raum- und Ausstattungskonzept profitieren.

Zusätzlich stehen den künftigen Bewohnern innerhalb der Gesamtanlage verschiedene gemeinschaftlich genutzte Bereiche zur Verfügung, die im Gebäudeinneren sowie auch im Freien
zu Miteinander und Austausch einladen.

Das Objekt bietet Wohn- und Lebensraum, der perfekt auf die Anforderungen und Wünsche der Bewohner zugeschnitten ist. Das spiegelt sich in den Apartments klar wieder – ob in den bedarfsoptimiert geplanten Grundrissen oder der ausgewählten, langlebigen Ausstattung. Dazu bieten gemeinschaftlich genutzte Bereiche und Komfortangebote an jedem Tag die Möglichkeit, das Miteinander in der Gemeinschaft auch während der Alltagserledigungen zu genießen und neue Kontakte zu knüpfen. Das stellt nicht nur eine hohe Mietnachfrage in Aussicht, sondern lässt die Apartments auch langfristig zu einem nachhaltigen Investment werden.

Lage

Würzburg - jung & lebenswert!

Würzburg hat viel zu bieten. Tradition und Kultur, Lebensart und Lebendigkeit, Beschaulichkeit und Dynamik. Die Residenzstadt ist das Wirtschaftszentrum der Mainfrankenregion, ist Touristenmagnet, Innovationszentrum und Hochschulstandort. Aber das ist noch nicht alles: Mit einer modernen Uni-Klinik, die mit über 6.500 Angestellten einen der Toparbeitgeber im Stadtgebiet darstellt, kann Würzburg ebenfalls aufwarten.

Rund 130.000 Menschen wohnen, arbeiten, leben hier und genießen die hohe Lebensqualität, die aufregende Vielfalt von Möglichkeiten für Alltag und Freizeit sowie das junge, urbane Flair – und das kommt nicht von ungefähr:
58 % aller Haushalte in Würzburg sind Singlehaushalte, rund 104.000 Würzburger sind jünger als 64 Jahre. Und jedes Jahr studieren mehr als 35.000 Studenten an zusammen drei Hochschulen und Universitäten – das macht mehr als ein Viertel der gesamten Bevölkerung aus.

Objektdetails

Nutzungsart Wohnen
Objektart Etagenwohnung
Hauptobjektart Wohnung
Vertragsart KAUF
Objektzustand Neuwertig
Baujahr 2022
Zimmer 1
Wohnfläche (ca.) 21,09 m²
Küche Einbauküche (EBK)
Bad Duschbad
Anzahl Etagen 9
Fußboden Fliesen

Preise & Kosten

Kaufpreis 129.000 €
Kaufpreis pro m² 6.421,11 €
Nettorendite 3,72 %
Kaufpreisfaktor 26,88-fach
Mieteinnahmen pro Jahr 4.740 €
Käuferprovision 3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)

Energieausweis

A+
A
B
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H
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 36,6 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis) 2022
Energiepass gültig bis 13.07.2032
Energieeffizienzklasse A
Ausgestellt nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger Nahwärme

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Anbieter

LBS Landesbausparkasse Süd

Semmelstraße 15

97070 Würzburg

0931/32241-0

wolfgang.richter@lbs-sued.de

Impressum des Anbieters

immobilie1

Immobilie1-Netzwerk: LBS Landesbausparkasse Süd

Anschrift: Semmelstraße 15, 97070 Würzburg

Kontakt: E-Mail: wolfgang.richter@lbs-sued.de - Telefon: 0931/32241-0

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