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Gut vermietet & zentral!

Etagenwohnung in 97072 Würzburg

Netzwerk-Partner

/ 10

199.900 €

Kaufpreis

44 m²

Wohnfläche

1

Zimmer

1990

Baujahr

Netzwerk-Partner

Netzwerk-Immobilie

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Beschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Friedenstraße und ist bereits zuverlässig vermietet.

Die Jahresnettokaltmiete von 6.600 € sorgt von Beginn an für stabile Mieteinnahmen und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Friedenstraße und profitiert von einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Die verkehrsgünstige Lage sorgt für kurze Wege und macht die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders attraktiv. Die Wohnung liegt in bevorzugter Lage in der Sanderau.

Über den Stadtpark gelangen Sie innerhalb von fünf Gehminuten direkt in die Würzburger Innenstadt.

Ein hoher Freizeitwert ist durch die Nähe zum Main mit seinen Fuß- und Radwegen garantiert. Den Würzburger Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten.

Objektdetails

Nutzungsart Wohnen

Objektart Etagenwohnung

Hauptobjektart Wohnung

Vertragsart KAUF

Objektzustand Gepflegt

Baujahr 1990

Zimmer 1

Anzahl Schlafzimmer 1

Anzahl Badezimmer 1

Balkon 1.00

Anzahl Parkflächen 1

Wohnfläche (ca.) 44 m²

Küche Einbauküche (EBK)

Bad Badewanne

Etage 2

Anzahl Stellplätze 1.00

Garage/Stellplatz Duplex

Anzahl Etagen 3

Haustiere Nein

Preise & Kosten

Kaufpreis 199.900 €

Heizkosten in Nebenkosten enthalten <svg width="16" height="16" viewBox="0 0 22 16" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"> <path d="M1.66675 9.33337L7.00008 14.6667L20.3334 1.33337" stroke="currentColor" stroke-width="1.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round"/> </svg>

Hausgeld pro Monat 203 €

Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.

Energieausweis

A+

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H

Heizungsart Zentralheizung

Befeuerungsart Gas

Energieausweis Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 119,79 kWh/(m²*a)

Baujahr (laut Energieausweis) 1990

Energiepass gültig bis 25.07.2028

Energieeffizienzklasse D

Ausgestellt nach dem 1.5.2014

Wesentlicher Energieträger Gas

Energieausweis-Text Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

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Anbieter

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Rottendorfer Str. 15 a

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0931 321690

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Kontakt: E-Mail: info@reinhart-immo.de - Telefon: 0931 321690

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