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ATEMBERAUBENDER BLICK ÜBER WÜRZBURG

Penthouse in 97076 Würzburg / Lengfeld

immobilie1
Netzwerk-Partner
Luftaufnahme
Luftaufnahme Wohnung von oben Schlafzimmer 1 Büro 1 Büro 2 Küche Bad 1 mit Badewanne Bad 2 mit Dusche Wohnzimmer Wohnzimmer andere Ansicht Ausblick Ausblick
/ 12
399.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
1970
Baujahr
immobilie1
Netzwerk-Partner

Netzwerk-Immobilie

Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Ihre Anfragen werden von uns über immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: myImmoTrust GmbH

Beschreibung

Herzlich Willkommen!
Stellen Sie sich vor, ein exklusives Penthouse in der begehrten Lage Würzburg/Lengfeld könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Erleben Sie das erhabene Gefühl, wenn Sie in diese beeindruckende Wohnung eintreten und sich sofort wohlfühlen. Auf großzügiger Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die all Ihren Bedürfnissen gerecht wird: gemütliche Schlafzimmer für entspannte Nächte und ein ansprechend gestaltetes Badezimmer, das Ihre täglichen Routinen in kleine Wohlfühlmomente verwandelt. Zusätzlich gibt es ein Gäste WC.

Wenn Sie gerne kochen, wird die hochwertige Einbauküche, die in das geschlossene Raumkonzept integriert ist, Ihr Herz höherschlagen lassen.
Vom Gang in das großzügige Wohnzimmer aus, haben Sie direkten Zugang zu einer herrlichen Dachterrasse, die perfekt ist, um lange Nachmittage und Abende unter freiem Himmel zu genießen.
Die Terrasse ist übrigens der ideale Platz für einen weiten Ausblick über Würzburg.

Die Penthouse-Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus, das gepflegt und zudem unterkellert ist.
Das größte Kellerabteil steht der Penthouse-Wohnung zur Verfügung, und ist mit Steckdosen versehen, weshalb es auch gut für Hobbybastler genutzt werden kann.
Der Stauraumbedarf ist ideal gedeckt. In einem zusätzlichen Fahrradkeller können Sie auf einer großen Fläche, die nur mit Schlüssel zugänglich ist, Ihre Fahrräder unterstellen. Unterhalb des Gebäudes befindet sich eine Garage.
Trotz der ruhigen Umgebung, die zum Entspannen einlädt, sind Sie nur einen Katzensprung vom pulsierenden Zentrum Würzburgs entfernt, das Ihnen alle städtischen Annehmlichkeiten bietet.

Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie, wie sich Ihr neues Wohnerlebnis in einem der beliebtesten Stadtteile Würzburgs anfühlen kann!

Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Das exklusive Penthouse befindet sich in der begehrten Wohngegend von Würzburg, speziell im Stadtteil Lengfeld. Diese Lage zeichnet sich durch ihre ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung aus. Lengfeld ist bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den Alltag angenehm gestalten. Gleichzeitig lädt die unmittelbare Nähe zu Grünflächen und Parks zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des lebhaften Stadtzentrums von Würzburg ermöglicht. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn ein klarer Vorteil, da sie kurze Wege zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten garantiert. Familien profitieren von der Vielfalt an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der Umgebung.

Lengfeld vereint die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Ruhe und Gelassenheit einer ländlichen Umgebung und bietet somit die perfekte Kulisse für ein komfortables und modernes Wohnen.

Objektdetails

Nutzungsart Wohnen
Objektart Penthouse
Hauptobjektart Wohnung
Vertragsart KAUF
Objektzustand Modernisiert
Baujahr 1970
Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Balkon 2.00
Anzahl Terrassen 1.00
Wohnfläche (ca.) 145,4 m²
Nutzfläche (ca.) 9 m²
Küche Einbauküche (EBK)
Etage 10
Anzahl Etagen 8

Preise & Kosten

Kaufpreis 399.000 €
Hausgeld pro Monat 767 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl
Energieausweis Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 111 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis) 1974
Energiepass gültig bis 14.01.2026
Energieeffizienzklasse D
Ausgestellt nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieausweis-Text Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

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Anbieter

myImmoTrust GmbH

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Bahnhofstr. 3

73312 Geislingen an der Steige

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Immobilie1-Netzwerk: myImmoTrust GmbH

Anschrift: Bahnhofstr. 3, 73312 Geislingen an der Steige

Kontakt: E-Mail: info@myimmotrust.de - Telefon: +49 7331 7154570

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