8HOME – Rottenbauer

8

Wohnungen

70 - 82 m²

Wohnfläche

319.000 - 399.000 €

Kaufpreise

Im Eibelstadter Weg in Rottenbauer entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 8 Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss der beiden baugleichen Häuser befinden sich jeweils zwei 3-Zimmer Wohnungen. Zu jeder Wohnung gehört eine Terrasse und ein großzügiger Gartenanteil. Im Obergeschoss der Häuser befinden sich ebenfalls je zwei 3-Zimmer Wohnungen mit großartigen Balkonen.

Über einen Zugang im Flur gelangt man in den zur Wohnung dazugehörigen Spitzboden. Jede Wohnung wird individuell ausgestattet und nach Ihren Wünschen gestaltet. Die Mehrfamilienhäuserwerden nach KfW 55 Standard hergestellt. Neben den zwei Mehrfamilienhäusern werden auf dem ca. 1350 m² großen Grundstück 8 PKW-Stellplätze, Fahrradstellplätze und 2 Motorradstellplätze errichtet.

Außerdem ist im Garten ein Spielbereich für Kinder mit Sandkasten und Spielgeräten geplant. Der Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2021, die geplante Bezugsfertigkeit ist im Winter 2022.

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Rottenbauer ist der südlichste Stadtteil Würzburgs und mit ca. 4300 Einwohnern eine eigenständige Gemeinde. Der ehemals ländlich geprägte Ort hat sich seit der Eingemeindung zur Stadt Würzburg sehr dynamisch entwickelt.

Durch den Anschluss an das Netz der Würzburger Straßenbahn und durch die Ausweisung von neuen Baugebieten, Rottenbauer Nord und Nord-Ost, entwickelt sich der Ort stetig:

Zu einem begehrten Wohnort mit dörflichem Charakter umgeben von reichlich Grün, aber mit dem Vorteil der städtischen Infrastruktur.

VISUALISIERUNGEN

2340_VRI-BV-Rottenbauer_P1
2340_VRI-BV-Rottenbauer_P2(1)
2340_VRI-BV-Rottenbauer_P3(2)
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GRUNDRISSE

AUSSTATTUNG

Fußbodenheizung:

Selbstverständlich mit Einzelraumsteuerung

Oberflächen Bäder:

Keramische Boden- und Wandfliesen, Farbe und Dekor nach Wahl

Fenster und Lüftung:

3-fach Verglaste Kunststofffenster, Rollläden mit Elektroantrieb, Raffstore im Wohn- Essbereich

Heizungsanlage:

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Parkmöglichkeiten:

8 Außenstellplätze sorgen für genügend Stellfläche

Besonderheit:

KFW55, große Gartenflächen und sehr ruhige Lage

KONTAKT

Ansprechpartner

Rainer Kilian, Immobilienmakler VR-ImmoService

Bauträger

Vertrieb

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