Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1753

Grundstücksfläche

530 m²

Wohnfläche

150 m²

Zimmer

8
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus mit viel Potenzial!
Diese Immobilie bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für kreative Gestaltung und persönliche Anpassungen. Das Hauptgebäude verfügt über eine ausreichende Wohnfläche, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Es gibt eine geräumige Küche, die zu einem Essbereich mit Kamin führt. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer separaten Dusche ausgestattet.
Neben dem Hauptgebäude gibt es eine Scheune und einen ehemaligen Stall, die zusätzlichen Raum für Lagerung und Hobbys bietet. Der Gewölbekeller der Immobilie eignet sich hervorragend zur Lagerung von Wein und Lebensmitteln. Mit viel Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie dieses Haus wohnlich gestalten, das Ihren persönlichen Stil und Ihre Bedürfnisse widerspiegelt. Beginnen Sie noch heute mit der Planung Ihrer Renovierungsprojekte und lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf!
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Ausstattung

- Baujahr: 1753/1957
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Grundstücksgröße: ca. 530 m²
- Anzahl der Zimmer: 8 Zimmer
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppich
- Ölzentralheizung aus 2000
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Scheune + Stallgebäude
- Gewölbekeller

Sonstige Informationen

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7954
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    97274 Leinach
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    150m²
  • Grund­stück ca.
    530m²
  • Zimmer
    8
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1753
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.

  • Kaufpreis

    149.000EUR
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      25.03.2034
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1753
    • Primärenergieträger
      Öl
    • Energie­effizienz­klasse
      H

    Lage

    Leinach hat bedingt durch seine außerordentlich schöne landschaftliche Lage einen hohen Wohn- und Erholungswert und verfügt über nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
    Zwei Allgemeinärzte und eine Zahnarztpraxis kümmern sich um Ihre Gesundheit vor Ort.
    Leinach verfügt über eine Grundschule , in der Sie Ihre Kinder auch nach dem Unterricht bis 15:30 Uhr betreuen lassen können.
    Sie können aus dem Angebot zweier Kindergärten wählen, für Kleinkinder ab dem 1. Lebensjahr.
    Die nahegelegene Sozialstation und zwei Tagespflegeeinrichtungen in Margetshöchheim und Greußenheim bieten ihre Dienste an.

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