Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1888

Grundstücksfläche

162 m²

Wohnfläche

167,88 m²

Zimmer

8
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das charmante Einfamilienhaus in Gnodstadt, vermutlich um 1888 erbaut, präsentiert sich auf einem ca. 162 m² großen Grundstück. Unter der jetzigen Eigentümerschaft erfuhr das Haus circa 2003 eine Renovierung, einschließlich der Installation einer Pelletheizung, der Vorbereitung einer Solaranlage und der Anbringung eines Vollwärmeschutzes. Trotzdem ist die Elektrik im Obergeschoss noch nicht vollständig abgeschlossen.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und ein Dachgeschoss. Ein kleiner Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 167 m², verteilt auf das Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Bad und Küche. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, während das Dachgeschoss zwei weitere Zimmer und ein zweites Bad beherbergt.
Die Türen des Hauses weisen eine niedrigere Höhe auf als der Standard. Leider liegen keine Bauunterlagen vor, daher kann die Wohnfläche nicht mit Gewissheit angegeben werden. Die Immoblie wartet auf eine Familie mit handwerklichem Talent, die sich hier verwirklichen möchte.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7941
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    97340 Marktbreit
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    167,88m²
  • Grund­stück ca.
    162m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    1888
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.

  • Kaufpreis

    150.000EUR
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      26.02.2034
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1888
    • Primärenergieträger
      Holz/Hackschnitzel
    • Endenergie­bedarf
      198,40 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      F
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 198,40 kWh/(m²·a)

    Lage

    Gnodstadt ist ein Ortsteil von Marktbreit im Landkreis Kitzingen an der südlichsten Stelle des Maindreiecks. In Gnodstadt sind sieben Vereine ansässig, Landjugend, TSV Gnodstadt, Männergesangsverein, Landfrauen, Feuerwehrverein, Diakonieverein, Reit- und Fahrverein.
    Der Turn- und Sportverein TSV Gnodstadt stellt einen erheblichen Teil der Freizeitgestaltung dar.
    Gnodstadt hat einen evangelischen Kindergarten. Marktbreit liegt an der südlichsten Stelle des Maindreiecks am linken Ufer des Mains. Das Maindreieck zählt mit zu den wärmsten Regionen Frankens und ist besonders günstig für den Anbau von Wein, Obst und Gemüse.
    Neben der berühmten fränkischen Gastgeberfreundlichkeit überzeugt das Städtchen mit seiner reizvollen landschaftlichen Umgebung, in der sie Kunst, Kultur und Geschichte erleben können. Durch die gute Verkehrsanbindung haben sie Anschluss an die Autobahn A7 und an Land- und Bundesstraße. Zudem verfügt Marktbreit über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Treuchtlingen - Würzburg. In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmärkte und Schulen.

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