Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1989

Grundstücksfläche

684 m²

Wohnfläche

114,51 m²

Zimmer

4

Stellplätze

1


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Oberpleichfeld - Hier tickt das Leben friedlich und ruhig. In einer kleinen Seitenstraße liegt das Haus, umgeben von hübschen Nachbarhäusern, die kleinen Gärten sind liebevoll angelegt, die Menschen freundlich. Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht. Vollkeller, Erdgeschoss und noch ein noch nicht ausgebauter Dachboden mit Balkon: Die Immobile hat bereits im Erdgeschoss ca. 114 m² Platz zum Wohnen. Idee: Weg mit den Wänden! Integrieren Sie die Küche komplett ins Wohnzimmer, vielleicht mit einem frei stehenden Herd und Essbar. Das Badezimmer ist schlicht und etwas älter. Aber es hat alles, was die Benutzer brauchen: Wanne, Dusche und Waschbecken. Sanieren können Sie später immer noch.

Wann kommt der Sommer? Eine Frage, die Sie sich mit Blick auf Ihre schöne Sonnenterrasse bestimmt jedes Jahr aufs Neue stellen werden. Das Untergeschoss verläuft über den gesamten Grundriss und bietet genug Platz für Werkstatt, Waschmaschine und Trockner, Fahrräder und vielleicht auch für einen Fitnessraum – ganz, wie Sie möchten.

Ausstattung

Das Haus wurde von 1988 - 1992 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen-, Laminat- und Venylboden.

Eine großzügige Doppelgarage mit Starkstromanschluss, einem Fenster und einer Türe zum Garten steht für den Fuhrpark der Familie bereit. Auf der gepflasterten Zufahrt parken Ihre Gäste bequem direkt vor dem Haus.

Der Gasanschluss wurde bereits in den Keller gelegt.

Sonstige Informationen

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Falls Sie Fragen zur Immobilie haben rufen Sie uns gerne unter 0931-304998888 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@vr-ism.de

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6951
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    97241 Oberpleichfeld
  • Wohnfläche ca.
    114,51m²
  • Grund­stück ca.
    684m²
  • Zimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort frei
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    399.000EUR
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      12.04.2031
    • Baujahr
      1989
    • Primärenergieträger
      Öl
    • Endenergie­bedarf
      226,10 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      G
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 226,10 kWh/(m²·a)

    Lage

    Derzeit leben in Oberpleichfeld 1.132 Einwohner. Oberpleichfeld ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Würzburg. Parallel zu Oberpleichfeld führt die Bundesstraße 19 Richtung Würzburg und Werneck. Der nächste Autobahnanschluss (an die A 7) besteht bei Erbshausen an der Anschlussstelle Gramschatzer Wald (100).
    Oberpleichfeld ist mit der Buslinie 44 von Würzburg an das Omnibus-Netz angebunden. In den benachbarten Gemeinden Bergtheim und Unterpleichfeld finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

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