Haus mit Einliegerwohnung bietet Raum für Flexibilität und Komfort

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet nicht nur eine Vielzahl von Möglichkeiten, sondern auch Komfort und Charakter.

Das Haus, erbaut im Jahr 1966, befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet dank seines 725 Quadratmeter großen Grundstücks ausreichend Platz für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Die Lage ist ideal für Familien und gewährleistet eine gute Anbindung an umliegende Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel.

Mit insgesamt 8 Zimmern auf rund 164 Quadratmetern Wohnfläche zzgl. ca. 36 m² ausgebautem Dachgeschoss ist das Haus optimal gestaltet. Es umfasst eine Einliegerwohnung im Keller mit 3 Zimmern, die derzeit zu einer Kaltmiete von 545 Euro vermietet ist.

Im Obergeschoss erwarten Sie neben einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon zwei weitere Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zum Balkon. Die Etage beherbergt zudem eine Küche, das Hauptbad mit Badewanne und Dusche, einen Abstellraum sowie ein Gäste-WC.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei Zimmern und einem Bad bietet zusätzlichen Wohnraum. Diese Ebene eignet sich für Kinder, Gäste, als Büro oder als Rückzugsort.

Auf dem Dach befindet sich eine Solarthermie-Anlage, sodass die Kosten für Heizung und Warmwasser reduziert werden können.

Der Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für Entspannung, Gartenpartys und Grillabende. Zudem befindet sich im Garten ein Geräteschuppen, welcher ausreichend Stauraum für Gartengeräte bietet.

Ihr Auto können Sie bequem in der Garage am Haus parken.

Erleben Sie das volle Potenzial dieses einladenden Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung und gestalten Sie Ihren neuen Lebensraum nach Ihren individuellen Vorstellungen!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Baujahr: 1966
2018: Demontage Öltank
2018: Umbau Heizungsanlage zu Gas
2019: Entwässerungsrinne neu
2020: Erneuerung Elektroinstallation Einliegerwohnung
2020: Installation Zentralisierung Messtelle Obergeschoss
2021: Erneuerung Balkon
2021: neuer Fassadenanstrich
2021: Elektrische Rolläden im Wohnzimmer (Obergeschoss)
- Solarthermie-Anlage

Aufteilung der Flächen (Wohnflächen und Nutzflächen inbegriffen):

Kellergeschoss: ca. 83 m²
Obergeschoss: ca. 88 m2
Dachgeschoss: ca. 36 m²

Sonstige Informationen

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