Anlegestelle für Ihre Träume

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen ist eine Oase für Ihre Erholung und beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 425 Quadratmetern, einem weitläufigen Grundstück von über 3500 Quadratmetern und einer atemberaubenden Lage in der Nähe des Sees.

Die Villa selbst wurde im Laufe der Jahrzehnte erweitert, technisch modernisiert und geschmackvoll renoviert. Mit insgesamt 6 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und 2 Gäste WCs bietet sie ausreichend Platz für Familie und Gäste. Die Küche mit einer großzügigen Kochinsel ist ein Traum für jeden Hobbykoch und der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Den Abend können Sie dann mit Ihren Gästen im stilvollen Weinkeller ausklingen lassen. Dieses Anwesen besticht durch vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Kreative, Freischaffende, Individualisten und Raumliebhaber reichlich Platz Ihre Vorstellungen und Ideen zu verwirklichen. Ob Sie von einem großzügigen Einfamilienhaus für Ihre Familie träumen oder Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach suchen – hier ist fast Alles möglich. Das Gebäude könnte mit überschaubarem Aufwand auch in zwei separate Einheiten geteilt werden und so mehreren Generationen oder auch einer Senioren-WG Leben unter einem Dach ermöglichen.

Der liebevoll angelegte Garten, der von einem sanften, Bachlauf durchzogen wird, schafft eine malerische Kulisse für Entspannung und Unterhaltung. Ein separates Bootshäuschen rundet das Angebot ab, falls Sie den See mit dem eigenen Boot genießen möchten oder Platz für ein weiteres Auto oder viel Freizeit-Equipement benötigen.

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus, sie ist ein Ort des Friedens, der Ruhe und der Inspiration. Erleben Sie das einzigartige Lebensgefühl am Starnberger See und machen Sie diese Villa zu Ihrem neuen Zuhause. Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Paradies.

Ausstattung

- 14 Zimmer gesamt
- 3 Badezimmer, 6 Schlafzimmer
- 2 offene Kamine und ein Kaminofen im Esszimmer
- ca. 425 m² Wohnfläche
- Grundstücksgröße ca. 3.500 m² (Gartenland/Nicht bebaubare Fläche 2.018 m²)
- Zusätzlich im Garten Freizeit-/Bootshaus, als Garage nutzbar
- Wunderschön angelegter Garten mit Freisitz
- Beziehbar/Übergabe nach Vereinbarung
- Öl-Brennwertheizung Viessmann aus 2016
- Energie-Effizienzklasse D
- Gebäude-Baujahr 1955; seither immer wieder umgebaut bzw. erweitert und renoviert bzw. modernisiert. Beispiele: Umfassende Renovierung und Modernisierung 2007/2008 mit neuen Fenstern (schusshemmend im EG und OG), Türen, Oberflächen, Böden, Elektrik, Fußbodenheizung (in Küche, Esszimmer und Masterbad), Alarmanlage, elektrische Tore, Doppelgarage u.v.m.

Sonstige Informationen

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Bitte fordern Sie zunächst über den enstprechenden Funktionsbutton das Exposé bei uns an. Falls Sie danach weitere Fragen zur Immobilie haben, rufen Sie uns gerne unter 0931-304998888 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@vr-ism.de