Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1997

Grundstücksfläche

306 m²

Wohnfläche

154 m²

Zimmer

7
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sofort freies in Splitlevel gebautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und unverbaubaren Blick ins Grüne!
Verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen in diesem Einfamilienhaus auf rund 154m² Wohnfläche. Der eigene ca. 306 m² große Garten (wird aktuell neu vermessen) mit Gartenhäuschen bietet genug Platz für die ganze Familie um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Küche, das Wohn-und Esszimmer mit Kamin, ein Hauswirtschaftsraum und das Gäste WC. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Untergeschoss bietet eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmer, Badezimmer und Küche weiteren Wohnraum. Als Parkmöglichkeit steht Ihnen ein Carport und ein Außenstellplatz Verfügung.

Ausstattung

Besonderheiten:

- Baujahr: 1997
- Wohnfläche: ca. 154 m² Wohnfläche
- Grundstücksgröße: ca. 306 m²
- Zimmeranzahl: 7
- Kunststofffenster
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Regenwasserzisterne (ca. 30m³)
- Garten mit Gartenhäuschen
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- Wärmetauscher (Kraft-Wärme-Kopplung aus Biogas)
- Außenstellplatz + Carport
- sofort frei

Sonstige Informationen

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7893
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Unterpleichfeld)
    97294 Unterpleichfeld / Burggrumbach
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    154m²
  • Grund­stück ca.
    306m²
  • Zimmer
    7
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.

  • Kaufpreis

    496.000EUR
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      07.05.2025
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1996
    • Endenergie­verbrauch
      139,70 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 139,70 kWh/(m²·a)

    Lage

    Der Ortsteil Burggrumbach ist durch die gewachsene Nähe zur Ortschaft Unterpleichfeld. In den vergangenen Jahren haben zahlreiche Familien die Gemeinde Unterpleichfeld mit Ihren Ortsteilen zu ihrem neuen Zuhause gemacht. Nicht ohne Grund: Mit der wunderschönen Stadt Würzburg „vor der Haustüre“, sehr guten Autobahnanbindungen und vielseitigen sportlichen und kulturellen Möglichkeiten durch unsere zahlreichen Vereine, lässt es sich in „Pläfeld“ und "Grumi", wie die Einheimischen sagen, sehr gut leben.
    ​Für Ihre Kinder ist mit drei Kindergärten und der Pleichach-Volksschule, die als Ganztagsschule in Unterpleichfeld angesiedelt gesorgt. Im Gewerbegebiet "An der Spielleite" in Unterpleichfeld finden Sie sämtliche Geschäfte. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Zahnarzt und eine Arztpraxis. In ca. 600m Entfernung befindet sich der Hofladen der Familie Sachse, den Sie in 6 Minuten zu Fuß erreichen. Hier finden Sie regionale Lebensmittel und Produkte des täglichen Bedarfs. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass sich sowohl Groß & Klein in Burggrumbach wohlfühlen.

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