Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1900

Grundstücksfläche

232 m²

Wohnfläche

279 m²

Zimmer

13


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses große Eck-Stadthaus liegt mitten in der Altstadt von Ochsenfurt in einem Sanierungsgebiet und unterliegt somit dem Ensembleschutz.
Das Mehrfamilienhaus stammt aus den Jahren vor 1900 und wurde in Massivbauweise errichtet. Über die Jahre wurde es um- und ausgebaut, trotzdem weist es einen Sanierungsstau auf.
Es umfasst sechs Wohneinheiten unterschiedlicher Größe über zwei Etagen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Aktuell sind alle sechs Wohnungen vermietet nur die Gewerbeflächen im Erdgeschoss sind frei. Da bietet sich eine Umnutzung zu Wohnungen an.
Im Gewölbekeller befinden sich die Heizungsanlage und einige Kellerabteile.
Zum Wohnhaus gehören keine direkten Stellplätze.

Erdgeschoss: rechts große Ladenfläche, Lagerräume Bad und Toilette + Nebenräume

1.Stock:
Zwei-Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Flur - ca. 50 m² Wohnfläche
Zwei-Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Flur - ca. 55 m² Wohnfläche Zwei-Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Flur - ca. 45 m² Wohnfläche

2.Stock:
Zwei-Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Flur - ca. 37 m² Wohnfläche
Zwei-Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Flur - ca. 37 m² Wohnfläche + Balkon
Drei-Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Flur - ca. 55 m² Wohnfläche

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7900
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    97199 Ochsenfurt
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    279m²
  • Grund­stück ca.
    232m²
  • Bürofläche ca.
    90m²
  • Zimmer
    13
  • Badezimmer
    7
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    265.000EUR
    Exposé-Anfrage
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      17.11.2033
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr
      1900
    • Primärenergieträger
      Fernwärme
    • Endenergie­verbrauch
      123,10 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      D
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 123,10 kWh/(m²·a)

    Lage

    Ochsenfurt ist mit 11.500 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Würzburg und liegt im südlichen Maindreieck. Die historische Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern und Türmen wird von einer fast vollständig erhaltener Befestigungsanlage umrahmt. Das Wahrzeichen ist das Neue Rathaus aus dem 15. Jahrhundert. Ochsenfurt liegt direkt am Mainwanderweg und ist mit Bus, Bahn und PKW bequem zu erreichen. Von der Krippe bis zur Realschule hat die Stadt ein umfangreiches Betreuungs- und Bildungsangebot. Nahversorger und zahlreiche Fachgeschäfte laden zum Einkaufen und Bummeln ein.

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