„Am Ringpark“: Seltene Gelegenheit mit Entwicklungspotenzial

Beschreibung

Wir sind begeistert, Ihnen exklusiv dieses attraktive Mehrfamilienhaus "Am Ringpark" präsentieren zu dürfen.
Das 581 Quadratmeter große Grundstück bietet Ihnen eine Immobilie mit enormen Entwicklungspotenzial in Bestlage.
Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1865 errichtet und im Jahr 1924 um das dritte Stockwerk, das Dachgeschoss und das Dach erweitert.
1959 wurde ein weiterer Anbau hinzugefügt.
Insgesamt umfasst das Gebäude 8 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Derzeit ist nur noch eine Wohnung vermietet, was dem neuen Eigentümer sofort die Gelegenheit bietet, die Immobilie neu zu gestalten. Dadurch können zusätzliche Potenziale in Bezug auf Vermietbarkeit und Rendite erschlossen werden.
Der Dachboden des Gebäudes ist derzeit noch nicht ausgebaut.
Sowohl Garagen als auch Stellplätze stehen als Parkmöglichkeiten im Innenhof zur Verfügung.
Die Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 162 m² befindet sich im Hochparterre.
In den Stockwerken 1 bis 3 sind jeweils 2 Wohnungen untergebracht, und im Dachgeschoss gibt es ebenfalls 2 Wohnungen.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 1002 m², wobei 6 Wohnungen über Balkone verfügen, die jeweils zum Innenhof ausgerichtet sind.
Unsere Visualisierungen verdeutlichen die vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten der Immobilie auf anschauliche Weise.