Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1989Wohnfläche
77,93 m²Zimmer
3Objektbeschreibung
Beschreibung
Erleben Sie das Zusammenspiel von modernem Wohnkomfort und malerischer Kulisse in Kist. Diese frisch renovierte Wohnung bietet mit einem Balkon, einer optimalen Raumaufteilung und einer atemberaubenden Aussicht das Perfekte Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.
Auf ca. 77 m² Wohnfläche im Dachgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses entfaltet diese Wohnung ihr volles Potenzial. Der großzügige Wohnraum mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon lädt ein, die Seele baumeln zu lassen und den Blick über die Dächer von Kist zu genießen. Zwei behagliche Schlafzimmer bieten Raum für Privatsphäre und Erholung. Das neu sanierte Badezimmer verströmt elegantes Ambiente und besticht durch hochwertige Ausstattung. Der optimierte Grundriss sorgt für eine klare Trennung der Wohn- und Schlafräume und maximiert somit den Wohnkomfort.
Für EUR 259.000 erhalten Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine Wertanlage in einer guten Lage. Die Wohnung ist zudem bezugsfrei und wartet darauf, mit Ihren persönlichen Akzenten belebt zu werden.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, ein Außenstellplatz ist zusätzlich für 8.000 € zu erwerben.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Vincent Kotsch unter vincent.kotsch@vr-ism.de oder rufen Sie an unter 0931 80992512.
Ausstattung
Das gesamte Gebäude wurde in den letzten Monaten umfangreich renoviert.
So wurden zum Beispiel die Holzböden abgeschliffen und neu eingelassen, die Wände tapeziert und gestrichen und die Böden, wo nötig, erneuert.
Es wurde eine komplett neue Öl-Zentralheizung eingebaut.
Sonstige Informationen
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Objektdaten
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Objekt ID7783
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse97270 Kist
Bayern -
Wohnfläche ca.77,93m²
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Zimmer3
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Wesentliche EnergieträgerÖl
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Baujahr1989
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Zustandgepflegt
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Verfügbar abfrei
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Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
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Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis17.07.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1989
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf224,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Lage
Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung bietet die höchstgelegene Gemeinde im Landkreis Würzburg allen rund 2600 Einwohnern und Besuchern einen sehr hohen Erholungswert. Auch die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu Würzburg machen das Leben und Arbeiten in Kist attraktiv.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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