Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1973

Wohnfläche

82 m²

Zimmer

4
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung!
Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem die im 4. Obergeschoss liegende Wohnung. Die vier Zimmer, die sich auf ca. 82 m² Wohnfläche verteilen, bieten ausreichend Platz für Paare, die großzügiges Wohnen bevorzugen oder auch für eine kleine Familie. Sie werden das helle Wohnzimmer lieben. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der zu einem entspannten Feierabend einlädt. Die weiteren drei Zimmer sind verschieden Nutzbar und bieten eine angenehme Größe sowie tolle Lichtverhältnisse. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Für die Gäste gibt es eine separates WC. Ebenso gibt es ein Kellerabteil.
Als Parkmöglichkeit steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Ausstattung

Besonderheiten:

- Baujahr 1973
- ca. 82 m² Wohnfläche
- Kunststofffenster weiß aus ca. 2016
- 4. Obergeschoss
- Aufzug
- Balkon
- Keller
- Fahrrad- und Trockenraum
- ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz mit Funktor
- Bezug: sofort frei

Sonstige Informationen

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7701
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    97209 Veitshöchheim
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    82m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.

  • Kaufpreis

    229.000EUR
    Exposé-Anfrage

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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      04.02.2026
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1973
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      155,00 kWh/(m²·a)
    • Warmwasser enthalten
      ja
    • Energie­effizienz­klasse
      E
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 155,00 kWh/(m²·a)

    Lage

    Veitshöchheim liegt direkt an der B 27 von Würzburg nach Fulda. Die Entfernung zu Würzburg beträgt etwa 6 km. In der Nähe befinden sich die Autobahnen A 3 und A 7. Der Altort ist eine verkehrsberuhigte Zone. Der gesamte Ort ist so gelegen, dass nur Einwohner und Touristen in den Altort fahren. Veitshöchheim bietet eine Vielzahl an kulturellen und Sportlichen Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel das Schloss und den Rokokogarten oder im Sommer das Geißbergbad, oder die Minigolfanlage. Allerdings bietet Veitshöchheim auch eine große Auswahl an Bildungseinrichtungen wie die Grund- und Hauptschule oder das Gymnasium, oder die Bayerische Landesanstalt für Weinbau und Gartenbau usw.

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