Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1954

Wohnfläche

70 m²
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderschöne 2-Zimmerwohnung mit ca. 70 qm Wohnfläche bietet Ihnen ein komfortables und gemütliches Zuhause. Der Grundriss ist optimal gestaltet und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Die Räume sind hell und freundlich und bieten ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Das Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne sowie eine Dusche. Das Wohnzimmer wird Sie mit Helligkeit und Größe überzeugen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, der weiteren Stauraum bietet.
Als Parkmöglichkeit steht Ihnen ein Stellplatz im Innenhof zur Verfügung.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Ausstattung

- Zimmeranzahl: 2
- Wohnfläche: ca. 70 m²
- Fenster: Kunststofffenster weiß aus 2019/2020
- Heizung: Gasetagenheizung
- Bodenbeläge: Laminatboden und Fließen
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Parkmöglichkeit: 1 Stellplatz im Innenhof
- Kellerabteil
- sofort bezugsfrei

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7912
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Sanderau)
    97072 Würzburg
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    70m²
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.

  • Kaufpreis

    269.000EUR
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      02.03.2028
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1954
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Energie­effizienz­klasse
      C

    Lage

    Die Randersackererstraße befindet sich in der Sanderau, dem drittgrößten Stadtteil Würzburgs. Der Stadtteil ist 1856 nach der Aufhebung der Festungseigenschaft rechts des Mains enstanden und ist damit das älteste Stadtviertel außerhalb der Stadtmauer. Die Sanderau verfügt über eine gut ausgebauten Infrastruktur mit Geschäften, Lebensmittelläden, Friseuren, Aphotheken und Ärzten. Auch die Innenstadt ist schnell zu erreichen egal ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Neben der guten Infrastruktur bittet der Stadtteil auch zahlreiche Freizeitangebote.
    Im Sommer sind vor allem die weitläufigen Liegewiesen am Main, mit Kinderspileplätzen und Grillplätzen sehr beliebt. Ebenfalls im Sommer viel besucht ist der Stadtstrand, zwischen Innenstadt und Sanderau direkt am Main gelegen, kann man hier Getränke und Snacks im Liegestuhl genießen.
    Für Sportbegeisterte bietet der Sportplatz Sanderrasen genung Platz zum auspowern. Und wem ein Spaziergang als tägliche Bewegung reicht der kann dies im nahgelgenen Ringpark tun.

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