Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1989

Wohnfläche

67 m²

Zimmer

2
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine zauberhafte 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain-Stil, die Ihre Fantasie beflügeln wird.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 67 m² bietet genügend Raum für kreative Wohnideen und ein behagliches Zuhause. Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die eine idyllische und naturnahe Wohnlage suchen und gleichzeitig ein praktisches Zuhause schätzen.
Mit einer praktischen Raumaufteilung und allen wichtigen Annehmlichkeiten ausgestattet, wird Sie diese Wohnung begeistern.
Die "Hauptwohnung" hat ca. 51,55 m² Wohnfläche und bietet eine abgeschlossene Küche, ein großes Wohnzimmer mit Schlafbereich sowie ein Duschbad mit Fenster und einen Abstellraum.
Des Weiteren gehört zur Wohnung ein separates Arbeitszimmer, welches über den Hausflur erreichbar ist. Zusätzlicher Stauraum bietet ein Kellerabteil.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz
(Außenstellplatz: 8.000€)

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Ausstattung

Das gesamte Gebäude wurde in den letzten Monaten umfangreich renoviert.
Die Wohnung im Souterrain wurde bereits vollständig saniert.
- neuer Vinylboden
- neue Elektroleitungen verlegt
- neue Wasserleitungen verlegt
- Badezimmer erneuert
- Fenster erneuert
Es wurde eine komplett neue Öl-Zentralheizung installiert.

Sonstige Informationen

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7780
  • Objekttypen
    Souterrainwohnung, Wohnung
  • Adresse
    97270 Kist
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    67m²
  • Zimmer
    2
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    frei
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. MwSt.

  • Kaufpreis

    199.000EUR
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      17.07.2033
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1989
    • Primärenergieträger
      Öl
    • Endenergie­bedarf
      224,50 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      G
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 224,50 kWh/(m²·a)

    Lage

    Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung bietet die höchstgelegene Gemeinde im Landkreis Würzburg allen rund 2600 Einwohnern und Besuchern einen sehr hohen Erholungswert. Auch die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu Würzburg machen das Leben und Arbeiten in Kist attraktiv.

    Zahlreiche Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, ein intaktes und reges Vereinsleben sowie ein gutes, gastronomisches Angebot schaffen die besten Voraussetzungen, sich in unserer Gemeinde rundum wohlzufühlen. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Betreuung und umfangreiche Pflegedienstleistungen vor Ort tragen zudem dazu bei.

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