Rosenstraße 15
4
Wohnungen
76 - 114 m²
Wohnfläche
399.000 - 575.000 €
Kaufpreise
Herzlich Willkommen in der Rosenstraße in Retzbach! Hier entsteht an einem schönen Hanggrundstück mit Blick über Retzbach, ein Mehrfamilienhaus mit 4 Eigentumswohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 114 m², inklusive einer großzügigen Terrasse mit zwei überdachten Freisitzen. Das Obergeschoss bietet zwei 3-Zimmer Wohnungen mit 76-82 m² Wohnfläche. Zu beiden Wohnungen gehört ein Balkon sowie eine bzw. zwei Terrassen.
Die vierte Wohnung mit ca. 109 m² befindet sich im Dachgeschoss, sie verfügt über 3-Zimmer, eine Terrasse, eine Dachloggia sowie einen Zugang zum Spitzboden. Jeder Wohnung ist ein separates Kellerabteil zugeordnet, der Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für die Waschmaschine befindet sich im Erdgeschoss. Der Eingangsbereich, ein Fahrradraum und der Zugang zu Treppenhaus und Aufzug sind im Untergeschoss. Im Außenbereich sind drei Carportstellplätze, zwei Doppelparksysteme sowie ein Stellplatz vorhanden.
RETZBACH
Mit seinen 2100 Einwohnern gehört der Ortsteil Retzbach zu dem auf der anderen Mainseite liegenden Markt Zellingen. Besonders im September wird der Weinort Retzbach, der für seinen exzellenten Frankenwein bekannt ist, zu einem beliebten Wallfahrtsziel. Im alten Ortskern sind noch zahlreiche historische Gebäude wie zum Beispiel das Rathaus von 1576 erhalten. Darüber hinaus führt der Main-Wanderweg direkt am Ort vorbei.
Der Ort bietet aber nicht nur Kultur, er verfügt auch über eine gute Infrastruktur. Alles, was für das tägliche Leben gebraucht wird, befindet sich in unmittelbarer Nähe oder im nahe gelegen Zellingen. Durch die B27 und den Bahnhof besteht eine gute Verkehrsanbindung in das nur 16 Kilometer entfernte Würzburg.
LAGE
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Die Rosenstraße ist ein beliebtes Neubaugebiet in Retzbach. Durch die Hanglage am Ortsrand bleibt der unverbaubare Blick ins Maintal erhalten. Die Anwohnerstraße befindet sich außerdem in einem reinen Wohngebiet.
Direkt oberhalb des Grundstückes beginnen Felder und Wald. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen.
VISUALISIERUNGEN
GRUNDRISSE
| ETAGE | WOHNUNG | ZIMMER | WOHNFLÄCHE | BEZUG | KAUFPREIS | VERKAUFSTATUS |
| UNTERGESCHOSS | Keller & Parkflächen | |||||
| Carport 1 | 16.000,- € | – | ||||
| Carport 2 | 16.000,- € | – | ||||
| Carport 3 | 16.000,- € | – | ||||
| Stellplatz 4 | 5.000,- € | – | ||||
| Doppelparker 5 und 6 | 20.000,- € | – | ||||
| Doppelparker 7 und 8 | 20.000,- € | – | ||||
| ERDGESCHOSS | Keller | |||||
| 1 | 3 | 114,11 m² | bezugsfrei | 535.000,- € | – | |
| OBERGESCHOSS | 2 | 3 | 76,72 m² | bezugsfrei | 399.000,- € | – |
| 3 | 3 | 82,28 m² | bezugsfrei | 419.000,- € | – | |
| DACHGESCHOSS | 4 | 3 | 109,91 m² | bezugsfrei | 575.000,- € | – |
HIGHLIGHTS
Waschtisch
Renova Plan Waschtisch mit Hansa Avantis Style Amatur
Brausegarnitur
Hansa Vantis Style Brausebatterie mit Diana S100 Brauseset in Chrom
Heizung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
Bodenbeläge
- Parkettboden in den Wohn- und Schlafzimmern
- Keramische Fliesen im Badezimmer
Sprechanlage
Je Wohnung eine Sprechstelle
Fenster
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Filigrane Optik und elegant abgerundetes Design
KONTAKT
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