Viva
Geschaffen für eine glückliche, lebenswerte Zukunft
Mitten in der Zellerau entsteht ein spannendes Wohnprojekt, das Raummaximierung und Individualisierung neu definiert.
Ein vielfältiger Wohnungsmix, der jede Menge Mehrwerte mit sich bringt: viva verbindet funktionelle Grundrisse und barrierefreie Zugänglichkeit mit einer qualitätsbewussten Ausstattung. Dabei überzeugt das Wohnprojekt auch mit seiner ruhigen und zugleich zentralen Würzburger Lage. So bietet viva einerseits die Ruhe einer Wohngegend, andererseits geht es hier urban, lässig und lebendig zu.
Und die Zellerau selbst? Hier verschmelzen Authentizität und Weltoffenheit mit der Liebe zur Geschichte der Stadt und ihrer Traditionen. Das daraus resultierende Lebensgefühl wird von Menschen jeden Alters geschätzt und geliebt. Genau so wie die Grünanlagen des ehemaligen Landesgartenschaugeländes oder die Nähe zu Main, Schwimmbad und Talavera. Dass die Würzburger Altstadt nur einen Katzensprung entfernt ist, macht die Sache perfekt. Wer kein Auto hat, braucht auch keines, der ÖPNV regelt das problemlos, dennoch ist auch die Infrastruktur für Pkw bestens ausgebaut.
AFTER WORK BESICHTIGUNG
am 21.08.2024 von 16–19 Uhr:
- Ca. 60 % bereits verkauft
- In Kürze bezugsfertig
- Bezahlen erst bei Fertigstellung
- Für Investoren: „All Inclusive-Verwalterpaket“ möglich
Wohnen und leben
mit gutem Gefühl
Sorglosigkeit – das ist es, was bei viva gemeinsam mit Ihnen Einzug halten wird.
Denn die gut durchdachten Eigentumswohnungen sind gleichermaßen auf Komfort und Nachhaltigkeit ausgerichtet. So finden sich hier neben einer tollen Ausstattung inklusive Fußbodenheizung, Parkettboden und barrierefreiem Zugang unter anderem ein extensiv begrüntes Dach und attraktive Freiflächen mit einheimischen Pflanzen, sowie ein nachhaltiges Energiesystem aus Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage. Damit können Sie Ihr neues Zuhause in jeder Hinsicht unbeschwert genießen. Und auch die Lage wird Sie begeistern: Ganz nah am bunten Treiben des beliebten Würzburger Stadtteils Zellerau, ist es bei viva zugleich wunderbar ruhig. Das bedeutet, dass Sie sich hier ganz nach Gusto entspannt zurückziehen oder dem urbanen Leben hingeben können.
- 3 Wohnhäuser mit 34 Eigentumswohnungen
- Wohnfläche 44 bis 153 m2
- 1– bis 4-Zimmer
- Hauseigene Tiefgarage mit 41 Stellplätzen
- Balkone, Terrassen und Gärten
- Funktionelle Grundrisse
- Barrierefreie Zugänglichkeit
- Kleinkinderspielplatz und Gemeinschaftsgarten
Aktuelle Livebilder (Stand 10.06.2024)
Die Wohnungen von „viva“ sind in Kürze bezugsfertig. Sehen Sie selbst:
Alle Wohnungen in der Übersicht
Im urbanen Stadtteil Zellerau formieren sich in einem ruhigen Innenhof drei Häuser zu einem Wohnensemble in sorgloser Atmosphäre. Insgesamt sind in der Tiefgarage für Haus A und B 41 PKW-Stellplätze (27.000 – 30.000 €) und 5 Motorrad-Stellplätze (4.000 €) verfügbar. Haus C verfügt über 5 PKW-Stellplätze und 1 Motorrad-Stellplatz.
Haus A
Haus | Etage | Wohnung | Freisitz | Zimmer | Wohnfläche in m² | Grundriss | Kaufpreis | Status |
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A | EG | A-01 | Terrasse & Garten | 4 | 113,68 | Als PDF ansehen | Verkauft | |
A | EG | A-02 | Terrasse & Garten | 2 | 59,78 | Als PDF ansehen | 390.000 € | |
A | EG | A-03 | Terrasse & Garten | 3 | 91,98 | Als PDF ansehen | Verkauft | |
A | 1. OG | A-04 | Balkon | 3 | 95,71 | Als PDF ansehen | 615.000 € | |
A | 1. OG | A-05 | Balkon | 1 | 44,11 | Als PDF ansehen | Verkauft | |
A | 1. OG | A-06 | Balkon | 1 | 44,21 | Als PDF ansehen | 289.000 € | |
A | 1. OG | A-07 | Balkon | 3 | 92,60 | Als PDF ansehen | 597.000 € | |
A | 2. OG | A-08 | Balkon | 3 | 95,71 | Als PDF ansehen | 622.000 € | |
A | 2. OG | A-09 | Balkon | 1 | 44,12 | Als PDF ansehen | Verkauft | |
A | 2. OG | A-10 | Balkon | 1 | 44,21 | Als PDF ansehen | Verkauft | |
A | 2. OG | A-11 | Balkon | 3 | 92,60 | Als PDF ansehen | 603.000 € | |
A | 3. OG | A-12 | Balkon | 3 | 95,71 | Als PDF ansehen | 629.000 € | |
A | 3. OG | A-13 | Balkon | 1 | 43,89 | Als PDF ansehen | Verkauft | |
A | 3. OG | A-14 | Balkon | 1 | 43,99 | Als PDF ansehen | Verkauft | |
A | 3. OG | A-15 | Balkon | 3 | 92,10 | Als PDF ansehen | 610.000 € | |
A | DG | A-16 | Dachterrasse | 4 | 153,57 | Als PDF ansehen | Verkauft |
Haus B
Haus | Etage | Wohnung | Freisitz | Zimmer | Wohnfläche in m² | Grundriss | Kaufpreis | Status |
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B | EG | B-01 | Terrasse & Garten | 3 | 94,29 | Als PDF ansehen | 615.000 € | |
B | EG | B-02 | Terrasse & Garten | 2 | 61,79 | Als PDF ansehen | Verkauft | |
B | EG | B-03 | Terrasse & Garten | 3 | 93,77 | Als PDF ansehen | 612.000 € | |
B | 1. OG | B-04 | Balkon | 3 | 97,95 | Als PDF ansehen | 629.000 € | |
B | 1. OG | B-05 | Balkon | 2 | 66,20 | Als PDF ansehen | Verkauft | |
B | 1. OG | B-06 | Balkon | 3 | 95,17 | Als PDF ansehen | 620.000 € | |
B | 2. OG | B-07 | Balkon | 3 | 97,95 | Als PDF ansehen | Verkauft | |
B | 2. OG | B-08 | Balkon | 2 | 66,20 | Als PDF ansehen | Verkauft | |
B | 2. OG | B-09 | Balkon | 3 | 95,17 | Als PDF ansehen | 619.000 € | |
B | 3. OG | B-10 | Balkon | 3 | 97,97 | Als PDF ansehen | 642.000 € | |
B | 3. OG | B-11 | Balkon | 2 | 63,54 | Als PDF ansehen | Verkauft | |
B | 3. OG | B-12 | Balkon | 3 | 91,83 | Als PDF ansehen | Verkauft | |
B | DG | B-13 | Dachterrasse | 4 | 151,09 | Als PDF ansehen | Verkauft |
Haus C
Haus | Etage | Wohnung | Freisitz | Zimmer | Wohnfläche in m² | Grundriss | Kaufpreis | Status |
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C | EG | C-01 | Terrasse & Garten | 2 | 51,69 | Als PDF ansehen | 337.000 € | |
C | EG | C-02 | Terrasse & Garten | 2 | 51,29 | Als PDF ansehen | 334.000 € | |
C | 1. OG | C-03 | Balkon | 2 | 49,58 | Als PDF ansehen | Verkauft | |
C | 1. OG | C-04 | Balkon | 2 | 49,58 | Als PDF ansehen | Verkauft | |
C | DG | C-05 | 2 Balkone | 2 | 92,49 | Als PDF ansehen | 603.000 € |
Ein neues Zuhause schenkt eine neue Sicht auf die Dinge
Die eigenen vier Wände sind Rückzugsraum, Inspirationsquelle und Ort der Begegnung.
Die besten Voraussetzungen für ein harmonisches Wohngefühl schaffen helle Räume, freundliche Farben und ein natürlicher Bodenbelag. Auch die Qualität der Materialien spielt eine große Rolle. Deswegen kommen im viva Eichenparkett und 3-Scheiben-Isolierverglasungen zum Einsatz. Elektrisch betriebene Alu-Raffstores bieten Sonnen- und Sichtschutz zu jeder Jahreszeit.
In den kälteren Monaten fördern Fußbodenheizungen das gute Raumklima und sorgen für eine gleichmäßige Verteilung der Wärme. Das in ruhigen Erdtönen gehaltene Feinsteinzeug harmoniert mit der bodengleich gefliesten Dusche. Und mit der smarten Videosprechanlage sehen Sie selbst von unterwegs aus, wer gerade vor Ihrer Tür steht.
- Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
- Eichenparkett mit Fußbodenheizung
- Elektrisch betriebene Alu-Raffstores
- Wohnfläche 44 bis 153 m2
- Markensanitärausstattung
- Videosprechanlage mit Smartphone-Steuerung
Zeitgeist trifft Wohnlichkeit
In einem ruhigen Innenhof entstehen drei Wohnhäuser, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen und eine Verbindung zwischen der hier vorherrschenden traditionellen Quartiersbebauung hin zur modernen und urbanen Architektur schaffen. Die den Zeitgeist spiegelnden Häuser punkten dabei auch durch ihre energieeffiziente Bauweise und entsprechen so den Bedürfnissen und Ansprüchen von Gegenwart und Zukunft.
Die Zellerau – dort, wo das Leben so nah ist
Der Würzburger Stadtteil Zellerau vereint städtisches Flair und grüne Natur zu einem lebens- und liebenswerten Ort, der sich Zuhause nennt.
viva – das bedeutet tatsächlich im besten Sinne mitten im Leben. Denn die ausgezeichnete Infrastruktur beginnt quasi vor der Haustür. Dazu gehören die klassischen Geschäfte zur Versorgung des täglichen Bedarfs genauso wie zahlreiche Restaurants, ein Biergarten und tolle Freizeitangebote. Besonders erfreulich: Schulen, Kindergärten sowie Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Wie auch S-Bahn und Bus – so sind Sie etwa in wenigen Minuten in der Würzburger Altstadt. Und die hat wirklich jede Menge zu bieten – vom urbanen Flair bis zur geschichtsträchtigen Alten Mainbrücke. Dazu natürlich eine bunte Fußgängerzone, die sowohl mit bekannten namhaften Filialisten als auch mit inhabergeführten Geschäften aufwartet. Auch hier: gemütliche Cafés, traditionelle und zeitgemäße Restaurants und alle Möglichkeiten zum „Mit-dem-Eis-in-der-Hand-Flanieren“. Zudem kann sich das kulturelle Angebot mehr als sehen lassen: vom Kulturspeicher über die Talavera bis hin zu Mozartfest, Jazz-Festival sowie zahlreichen Weinfesten und dem schon legendären Stadtfest. Und auch die Bildung kommt nicht zu kurz – so finden sich hier unter anderem die Technische Hochschule Würzburg-Schweinfurt, die Julius-Maximilians- Universität sowie die Hochschule für Musik.
- ÖPNV direkt vor der Haustüre
- 15 Min fußläufig zum Main
- 7 Min mit dem Rad in die Innenstadt
- 10 Min mit dem Auto zur A3
- 8 Min mit dem Bus zum Hauptbahnhof
Wir freuen uns
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Wir sind Mainfrankens Qualitätsmakler!
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VR-ImmoService Mainfranken GmbH
Marktplatz 2, 97070 Würzburg
Tel: 0931 304998888
Ein Bauträgerprojekt der Riedel Bau Gruppe
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