Viva

Geschaffen für eine glückliche, lebenswerte Zukunft

Mitten in der Zellerau entsteht ein spannendes Wohnprojekt, das Raummaximierung und Individualisierung neu definiert.

Ein vielfältiger Wohnungsmix, der jede Menge Mehrwerte mit sich bringt: viva verbindet funktionelle Grundrisse und barrierefreie Zugänglichkeit mit einer qualitätsbewussten Ausstattung. Dabei überzeugt das Wohnprojekt auch mit seiner ruhigen und zugleich zentralen Würzburger Lage. So bietet viva einerseits die Ruhe einer Wohngegend, andererseits geht es hier urban, lässig und lebendig zu.

Und die Zellerau selbst? Hier verschmelzen Authentizität und Weltoffenheit mit der Liebe zur Geschichte der Stadt und ihrer Traditionen. Das daraus resultierende Lebensgefühl wird von Menschen jeden Alters geschätzt und geliebt. Genau so wie die Grünanlagen des ehemaligen Landesgartenschaugeländes oder die Nähe zu Main, Schwimmbad und Talavera. Dass die Würzburger Altstadt nur einen Katzensprung entfernt ist, macht die Sache perfekt. Wer kein Auto hat, braucht auch keines, der ÖPNV regelt das problemlos, dennoch ist auch die Infrastruktur für Pkw bestens ausgebaut.

Wir laden Sie herzlich ein zu unserem „Tag der offenen Baustelle“ am Samstag, 04. Mai 2024 von 10 bis 15 Uhr in der Jägerstraße 30 in 97082 Würzburg.

Kommen Sie vorbei und erleben Sie die „Faszination VIVA“ live und in Farbe. So können Sie sich in Ihr zukünftiges Zuhause noch besser einfühlen und mit ein wenig Fantasie vielleicht sogar ein wenig einleben. Wir werden an diesem Tag gemeinsam mit dem Bauträger Riedel Bau vor Ort sein und Ihnen all Ihre Fragen beantworten.

Hinweis: Es handelt sich um eine Informationsveranstaltung. Aus sicherheitstechnischen Gründen ist es nicht möglich, die Baustelle frei zu betreten. Eine durch Riedel Bau begleitete Begehung ausgesuchter Wohnungen ist möglich. Alle bisher verkauften Wohnungen können gerne nach Absprache bei einem gesonderten Termin besichtigt werden.

Wohnen und leben
mit gutem Gefühl

Sorglosigkeit – das ist es, was bei viva gemeinsam mit Ihnen Einzug halten wird.

Denn die gut durchdachten Eigentumswohnungen sind gleichermaßen auf Komfort und Nachhaltigkeit ausgerichtet. So finden sich hier neben einer tollen Ausstattung inklusive Fußbodenheizung, Parkettboden und barrierefreiem Zugang unter anderem ein extensiv begrüntes Dach und attraktive Freiflächen mit einheimischen Pflanzen, sowie ein nachhaltiges Energiesystem aus Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage. Damit können Sie Ihr neues Zuhause in jeder Hinsicht unbeschwert genießen. Und auch die Lage wird Sie begeistern: Ganz nah am bunten Treiben des beliebten Würzburger Stadtteils Zellerau, ist es bei viva zugleich wunderbar ruhig. Das bedeutet, dass Sie sich hier ganz nach Gusto entspannt zurückziehen oder dem urbanen Leben hingeben können.

  • 3 Wohnhäuser mit 34 Eigentumswohnungen
  • Wohnfläche 44 bis 153 m2
  • 1– bis 4-Zimmer
  • Hauseigene Tiefgarage mit 41 Stellplätzen
  • Balkone, Terrassen und Gärten
  • Funktionelle Grundrisse
  • Barrierefreie Zugänglichkeit
  • Kleinkinderspielplatz und Gemeinschaftsgarten

Alle Wohnungen in der Übersicht

Im urbanen Stadtteil Zellerau formieren sich in einem ruhigen Innenhof drei Häuser zu einem Wohnensemble in sorgloser Atmosphäre. Insgesamt sind in der Tiefgarage für Haus A und B 41 PKW-Stellplätze (27.000 – 30.000 €) und 5 Motorrad-Stellplätze (4.000 €) verfügbar. Haus C verfügt über 5 PKW-Stellplätze und 1 Motorrad-Stellplatz.

Haus A

Haus Etage Wohnung Freisitz Zimmer Wohnfläche in m² Grundriss Kaufpreis Status
A EG A-01 Terrasse & Garten 4 113,68 Als PDF ansehen Verkauft
A EG A-02 Terrasse & Garten 2 59,78 Als PDF ansehen 390.000 € Reserviert
A EG A-03 Terrasse & Garten 3 91,98 Als PDF ansehen Verkauft
A 1. OG A-04 Balkon 3 95,71 Als PDF ansehen 615.000 €
A 1. OG A-05 Balkon 1 44,11 Als PDF ansehen Verkauft
A 1. OG A-06 Balkon 1 44,21 Als PDF ansehen 289.000 €
A 1. OG A-07 Balkon 3 92,60 Als PDF ansehen 597.000 €
A 2. OG A-08 Balkon 3 95,71 Als PDF ansehen 622.000 €
A 2. OG A-09 Balkon 1 44,12 Als PDF ansehen 292.000 € Verkauft
A 2. OG A-10 Balkon 1 44,21 Als PDF ansehen Verkauft
A 2. OG A-11 Balkon 3 92,60 Als PDF ansehen 603.000 €
A 3. OG A-12 Balkon 3 95,71 Als PDF ansehen 629.000 €
A 3. OG A-13 Balkon 1 43,89 Als PDF ansehen Verkauft
A 3. OG A-14 Balkon 1 43,99 Als PDF ansehen Verkauft
A 3. OG A-15 Balkon 3 92,10 Als PDF ansehen 610.000 € Reserviert
A DG A-16 Dachterrasse 4 153,57 Als PDF ansehen Verkauft

Haus B

Haus Etage Wohnung Freisitz Zimmer Wohnfläche in m² Grundriss Kaufpreis Status
B EG B-01 Terrasse & Garten 3 94,29 Als PDF ansehen 615.000 €
B EG B-02 Terrasse & Garten 2 61,79 Als PDF ansehen Verkauft
B EG B-03 Terrasse & Garten 3 93,77 Als PDF ansehen 612.000 €
B 1. OG B-04 Balkon 3 97,95 Als PDF ansehen 629.000 €
B 1. OG B-05 Balkon 2 66,20 Als PDF ansehen Verkauft
B 1. OG B-06 Balkon 3 95,17 Als PDF ansehen 620.000 €
B 2. OG B-07 Balkon 3 97,95 Als PDF ansehen Verkauft
B 2. OG B-08 Balkon 2 66,20 Als PDF ansehen Verkauft
B 2. OG B-09 Balkon 3 95,17 Als PDF ansehen 619.000 €
B 3. OG B-10 Balkon 3 97,97 Als PDF ansehen 642.000 €
B 3. OG B-11 Balkon 2 63,54 Als PDF ansehen Verkauft
B 3. OG B-12 Balkon 3 91,83 Als PDF ansehen Verkauft
B DG B-13 Dachterrasse 4 151,09 Als PDF ansehen Verkauft

Haus C

Haus Etage Wohnung Freisitz Zimmer Wohnfläche in m² Grundriss Kaufpreis Status
C EG C-01 Terrasse & Garten 2 51,69 Als PDF ansehen 337.000 € Reserviert
C EG C-02 Terrasse & Garten 2 51,29 Als PDF ansehen 334.000 € Reserviert
C 1. OG C-03 Balkon 2 49,58 Als PDF ansehen Verkauft
C 1. OG C-04 Balkon 2 49,58 Als PDF ansehen Verkauft
C DG C-05 2 Balkone 2 92,49 Als PDF ansehen 603.000 €

Ein neues Zuhause schenkt eine neue Sicht auf die Dinge

Die eigenen vier Wände sind Rückzugsraum, Inspirationsquelle und Ort der Begegnung.

Die besten Voraussetzungen für ein harmonisches Wohngefühl schaffen helle Räume, freundliche Farben und ein natürlicher Bodenbelag. Auch die Qualität der Materialien spielt eine große Rolle. Deswegen kommen im viva Eichenparkett und 3-Scheiben-Isolierverglasungen zum Einsatz. Elektrisch betriebene Alu-Raffstores bieten Sonnen- und Sichtschutz zu jeder Jahreszeit.

In den kälteren Monaten fördern Fußbodenheizungen das gute Raumklima und sorgen für eine gleichmäßige Verteilung der Wärme. Das in ruhigen Erdtönen gehaltene Feinsteinzeug harmoniert mit der bodengleich gefliesten Dusche. Und mit der smarten Videosprechanlage sehen Sie selbst von unterwegs aus, wer gerade vor Ihrer Tür steht.

  • Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
  • Eichenparkett mit Fußbodenheizung
  • Elektrisch betriebene Alu-Raffstores
  • Wohnfläche 44 bis 153 m2
  • Markensanitärausstattung
  • Videosprechanlage mit Smartphone-Steuerung

Zeitgeist trifft Wohnlichkeit

In einem ruhigen Innenhof entstehen drei Wohnhäuser, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen und eine Verbindung zwischen der hier vorherrschenden traditionellen Quartiersbebauung hin zur modernen und urbanen Architektur schaffen. Die den Zeitgeist spiegelnden Häuser punkten dabei auch durch ihre energieeffiziente Bauweise und entsprechen so den Bedürfnissen und Ansprüchen von Gegenwart und Zukunft.

Die Zellerau – dort, wo das Leben so nah ist

Der Würzburger Stadtteil Zellerau vereint städtisches Flair und grüne Natur zu einem lebens- und liebenswerten Ort, der sich Zuhause nennt.

viva – das bedeutet tatsächlich im besten Sinne mitten im Leben. Denn die ausgezeichnete Infrastruktur beginnt quasi vor der Haustür. Dazu gehören die klassischen Geschäfte zur Versorgung des täglichen Bedarfs genauso wie zahlreiche Restaurants, ein Biergarten und tolle Freizeitangebote. Besonders erfreulich: Schulen, Kindergärten sowie Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Wie auch S-Bahn und Bus – so sind Sie etwa in wenigen Minuten in der Würzburger Altstadt. Und die hat wirklich jede Menge zu bieten – vom urbanen Flair bis zur geschichtsträchtigen Alten Mainbrücke. Dazu natürlich eine bunte Fußgängerzone, die sowohl mit bekannten namhaften Filialisten als auch mit inhabergeführten Geschäften aufwartet. Auch hier: gemütliche Cafés, traditionelle und zeitgemäße Restaurants und alle Möglichkeiten zum „Mit-dem-Eis-in-der-Hand-Flanieren“. Zudem kann sich das kulturelle Angebot mehr als sehen lassen: vom Kulturspeicher über die Talavera bis hin zu Mozartfest, Jazz-Festival sowie zahlreichen Weinfesten und dem schon legendären Stadtfest. Und auch die Bildung kommt nicht zu kurz – so finden sich hier unter anderem die Technische Hochschule Würzburg-Schweinfurt, die Julius-Maximilians- Universität sowie die Hochschule für Musik.

  • ÖPNV direkt vor der Haustüre
  • 15 Min fußläufig zum Main
  • 7 Min mit dem Rad in die Innenstadt
  • 10 Min mit dem Auto zur A3
  • 8 Min mit dem Bus zum Hauptbahnhof
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VR-ImmoService Mainfranken GmbH
Marktplatz 2, 97070 Würzburg
Tel: 0931 304998888

Ein Bauträgerprojekt der Riedel Bau Gruppe

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