Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1993

Wohnfläche

125 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

1
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich mitten in Kitzingen. Im Jahr 1993 entstand durch den Um- und Ausbau einer alten Scheune und in der Kombination aus modernem Neubau diese imposante Wohnung. Die teilweise alten Bauelemente mit sichtbaren Dachbalken verleihen der Immobilie einen besonderen Charme.
Über den Flurbereich haben sie zu fast allen Räumen Zugang. Der Mittelpunk der Wohnung ist der helle, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Dachterrasse. Die Terrasse ist das absolute Highlight. Mit rund 60 m² bietet sie nicht nur viel Platz und Sonne, sondern auch einen traumhaften Blick über die Dächer von Kitzingen. Eine Sambatreppe führt vom Wohnbereich in die große offene Galerie, die vielseitig genutzt werden kann. Der im Anschluss folgende abgetrennte Speicher kann eventuell noch zu Wohnzwecken (ca. 30 m²) ausgebaut werden. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gäste -WC sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche runden das Ganze ab.
Die Terrasse ist in der Wohnfläche nicht berücksichtigt!

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7853
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Kitzingen, Stadt)
    97318 Kitzingen
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    125m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.

  • Kaufpreis

    349.000EUR
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    Lage

    Die Stadt Kitzingen liegt im nordbayerischen Unterfranken an den Ufern des Mains im Maindreieck. In Sichtweite der Stadt in östlicher Richtung beginnt der Steigerswald. Die bedeutende Universitäts- und Regierungsstadt Würzburg ist nur 20 Kilometer entfernt. Kitzingen liegt am Autobahnkreuz Biebelried mit Anbindung an die A3 und an die A7. Die Immobilie befindet sich nur wenige Minuten zur Innenstadt entfernt. Dort finden sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken.

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