Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2005

Grundstücksfläche

927 m²

Wohnfläche

150 m²

Zimmer

5

Stellplätze

2


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus liegt in einer Seitenstraße von Güntersleben. Die Gegend ist ruhig und fast schon ländlich. Die Häuser sind groß aber nicht zu nah beieinander und die Gärten sind gepflegt.
Wir möchten Ihnen hier ein Haus mit fünf Zimmern zeigen, die sich über drei Etagen auf rund 150 m² Wohnen verteilen.

Im Untergeschoss finden Sie neben Platz für die Wäsche, Werkzeug & Wintersachen zwei weitere Zimmer, in denen es viel Licht gibt und die nicht den dusteren Eindruck eines Kellerzimmers vermitteln.
Das Haus hat neben dem lichtdurchfluteten Wohn- Esszimmer noch zwei weitere Zimmer im Obergeschoss zuzüglich eins Ankleidezimmers, welches vom Schlafzimmer und dem Bad begehbar ist. Die Ausstattung ist hochwertig auch hier wurde nicht gespart.
Die Bäder können sich mehr als sehen lassen: Das Bad im Obergeschoss ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Das kleinere Bad im Untergeschoss hat eine Dusche und ist etwas schlichter designt, aber praktisch als Gästebad.

Zum Haus gehört ein gepflegter Garten. Der Duft schöner Blumen wechselt mit Büschen und Sträuchern und sauber getrimmtem Rasen. Eine gepflegte Oase, die Ihre Liebe braucht.
Die schöne Terrasse lädt zum Sonnen am Nachmittag, abends zur Grillparty mit Freunden oder zu lauschigen Stunden zu zweit ein.

Als Parkmöglichkeit steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung.

Die Immobilie ist aktuell vermietet.

Sonstige Informationen

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Falls Sie Fragen zur Immobilie haben rufen Sie uns gerne unter 0931-304998888 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@vr-ism.de

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7032
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    97261 Güntersleben
  • Wohnfläche ca.
    150m²
  • Grund­stück ca.
    927m²
  • Zimmer
    5
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    798.000EUR
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      06.07.2031
    • Baujahr
      2005
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      67,90 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      B
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 67,90 kWh/(m²·a)

    Lage

    Güntersleben liegt im nordwestlichen Landkreis von Würzburg und verfügt im wesentlichen über alle Einrichtungen der Infrastruktur, die von den Bewohnern einer Gemeinde dieser Größe erwartet werden dürfen. Im Ort selbst finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten, Grundschule und Sportvereine. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten die Nachbargemeinden.
    Neben der inneren Struktur hat sich auch das äußere Erscheinungsbild von Güntersleben durch die rege private und öffentliche Bautätigkeit verändert. Würzburg ist in nur ca. 15 Autominuten zu erreichen. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls im Ort gegeben.

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