Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1997

Grundstücksfläche

395 m²

Wohnfläche

170 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

5

Stellplätze

2


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus liegt in einer kleinen Seitenstraße von Thüngersheim. Hier leben viele Familien mit Kindern, hier ist es grün und ruhig – und trotzdem lebendig. Und hier findet man auch sofort Anschluss.
Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht. Wir möchten Ihnen hier ein großes Haus samt Keller mit 6 Zimmern zeigen, die sich über drei Etagen zzgl. ausgebautem Dachgeschoss auf rund 170 m² Wohnen verteilen.
Tatsächlich finden Sie im Untergeschoss ein weiteres Zimmer mit angenehmer Deckenhöhe, und sogar ein eigenes Bad. Dürfen wir Sie hinein in Ihr Wohnzimmer bitten? Es ist hell und groß, gut geschnittene 34 m², da ist auch Platz für den Esstisch. Die Luft wirkt flirrend und leicht, glutrote Abendsonne spiegelt sich in einem Glas Weißwein. Strahlendes Highlight: die Sommersonnenterrasse über der Doppelgarage, vom Essezimmer aus begehbar. Die offene Küche ist großzügig gestaltet und macht sich gut, wenn Sie mit Freunden gemeinsam kochen und genießen wollen. Die drei Bäder, eines davon mit zusätzlicher Wanne, sind klassisch gestaltet, alle haben Tageslicht. Die gehobene Ausstattung macht das Haus sofort einzugsbereit, ein bisschen Farbe hier, kleine Renovierungsarbeiten da, das war’s aber auch schon. Der Garten ist nicht zu groß und so angelegt, dass er unkompliziert zu pflegen ist. Ihre Autos und Fahrräder finden bequem in der Doppelgarage ihren Platz.
Rundum ein perfektes Reiheneckhaus mit viel Fläche und besonderen Extras. Das Haus ist aktuell vermietet, wird jedoch zeitnah bezugsfrei.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7487
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    97291 Thüngersheim
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    170m²
  • Grund­stück ca.
    395m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    599.000EUR
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      27.07.2032
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1997
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      157,10 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      E
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 157,10 kWh/(m²·a)

    Lage

    Thüngersheim ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Würzburg.
    Sie liegt am Main und wird stark durch den Weinbau geprägt. Mit mehr als 200 Hektar Rebfläche ist sie eine der größten Weinbaugemeinden in Franken.
    In dem Ort sind Kinderkrippe, Kindergarten sowie eine Grundschule zu finden. Weiterhin Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gaststätten.
    Der Kommunikationsplatz am Sportgelände bietet für Jung und Alt viele interessante Aktivitäten.
    Ein Freibad sowie mehrere Vereine bieten sich ebenso zur aktiven Freizeitgestaltung an.

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